【奇摩新聞／自由時報／記者林美芬／台北報導】工業地買賣正在增溫當中，根據內政部統計，工業地價指數全面上揚，新北市漲幅19％達到最高，桃園工業區土地買賣件數增加最多，而來台申請投資案件中，以日商最踴躍，今年上半年就達到33件申請案。

　　根據內政部地政司最新一期的公告，工業區地價指數幾乎是全面上揚，基期100，今年上半年成長最多的是新北市19％，其次是桃園縣成長6％，台灣房屋自行調查的桃園委賣及瀏覽指數也是最高，成長率達到40％，顯示市場熱絡度相對增高。

　　台灣房屋指出，根據行政院全球招商聯合服務中心統計，今年上半年受理案件共計95件，累計預估投資金額高達1,468億元，這些國際廠商來台設立分公司或是設廠，前者帶動商辦市場租金，後者增加工業區土地需求。

　　台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，增加工業用地需求的原因包括日商積極來台設廠，還有台商回鄉潮。

　　劉志雄表示，日本自從發生311大地震、加上東南亞泰國水災事件後，許多日商發現，不能把所有產能放在國內，甚至連海外的「備援廠房」也不能只有一個，因台灣環境日文人才較多、品管又精良，完全不輸日本母廠，因此台灣變成許多日資心目中理想的最佳設廠地點。

　　今年上半年日商申請來台投資的件數就高達33件，劉志雄分析，例如台灣松下電器在闊別台灣30年後，仍然選擇在桃園大園工業區內設廠、而日商台灣日華化學則是在桃園觀音設廠、日商Bon Mark在台中工業區設廠及日立化成在南科設廠等，未來陸續還有台灣日礦金屬、福吉米、台灣藍海氣體及北斗生技等日本廠商都願意來台設廠，且投資金額就高達90億元，可望帶動未來工業用地的需求量。

　　此外，台商在中國除了要面對勞工法規日趨嚴格、租稅制度也不若以前優惠，還要面對來自跨國企業、國營企業及民營企業的競爭，因此有不少台商選擇回台設廠，以去年來說，62件台商回台投資案中，就以製造業的42件、新台幣358億元總額為最大宗。

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