【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2011年6月奢侈稅開始實施，投資客退場、自住客出現，市場開始出現中小坪數的住宅產品，主打總價市場，所以，25坪小兩房的格局出現，為總價壓在千萬以下，市場反而熱賣。然而，25坪權狀扣掉動輒30％的公共設施，實際室內坪數剩下約17坪，再扣掉陽台、衛浴面積，真正剩下的室內可使用面積，恐怕還不到15坪，這樣還要格出兩房、還要有客廳，空間想必相當狹小，這個時候，就必須在裝潢上花點巧思，把「小窩」的空間感覺靠著裝潢來放大。
(1)首先可以用色彩的放大錯覺效果，來放大室內的空間感覺，這個時候，在房間裡使用大面積的白色是一個不錯的作法。牆面、房頂、地面、傢具、裝飾品，使用大塊的白色可以使居室空間變得簡潔明快，而且白色也容易和其他顏色搭配，對光的反射率也最好，可以最大限度保證居室的明亮。
(2)小空間、大收納，是「小宅」一定要做裝潢手段，所以利用牆面設計成隔板，試著將整個牆面做成隔板櫃，形成有多個小空間的隔板。不僅可以收納日常用品，還可以放一些裝飾品，使房間表情豐富生動起來，如果覺得隔板上面放的東西太多太雜，可設置一個簾子或門片，將其遮蓋住。
(3)「小宅」裡的沙發也是一門重要的學問，基本上會比較建議客廳放置沒有靠背的沙發，將沙發做成長而窄的形狀，然後放幾個靠墊當成靠背就可以了。這種沒有靠背的沙發，可以使房間面積感增大，而且也有多種不同的用途，是個不錯的創意。
(4)「小宅」空間要充分利用，所以，高於頭頂的空間安置收納櫃的作法也是很多人採用，在廚房餐桌、玄關、陽台等空間的頂部安裝收納櫃，會比在地面放置傢具或牆壁設置擱板效果好。在收納櫃裡也可以放一些不經常使用，但又不可或缺的生活用品。
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