【MyGoNews 林承志/台北報導】「服務員，這個樓盤幾平方米兒？」陸客自由行6月底啟動後，台灣房仲業者可能在店頭常聽到這種問句，但兩岸畢竟分隔超過一甲子，彼此間對房地產用語也多所不同，除了在香港電影中常見的「寫字樓」(辦公室)外，還有哪些房地產專門用語兩岸大不同？

　　美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示，第一個大不同就是台灣房屋面積用「坪」作單位，大陸則用「平方米」作單位，每坪面積要比每平方米面積來得大。換算方式很簡單，1平方米＝0.3025坪，1坪＝3.3058平方米。

　　第二個大不同，就是台灣通常用「物(案)件」來泛稱房地產相關產品，大陸則用「樓盤」做為房地產產品的通稱。所以「推盤」指的就是建商的「推案」，「新盤」就是台灣的「新成屋」，「打盤」當然就是台灣的「打房」囉。

　　李恆宇指出，第三個大不同，就是台灣慣用「幾房幾廳幾衛」來描述住宅格局，例如三房兩廳一衛，但大陸則用「一居、二居、三居」來描述室內格局。例如「一居」說的就是「一房一廳一衛」，「二居」就是「二房一廳一衛」，「三居」就是「三房兩廳一衛」，以此類推。

　　其他像台灣的預售屋在大陸叫「一手房」，中古屋到了大陸被稱為「二手房」，房市的供給與需求，大陸說法變成「供需博弈」。台灣房仲業者若想把握陸客商機，事前就要對兩岸房地產的專門用語下點苦功。 

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