【中時房地產�王信人�台北報導 】台灣房土地有「所有權」，對陸客與海外華僑是否特別具有吸引力？陸客自由行會不會順便來台炒作土地？學者張金鶚表示，這是「台灣業者在炒作陸資，不是陸資在炒作台灣」。

　　我國的土地實施私有制，內政部對非中華民國國籍的人來台買土地，用3套不同的法律標準管理：一、大陸人士適用兩岸人民關係條例，採特許制。二、外國人採「平等互惠」原則，唯有對方政府允許台灣人可以去買賣其不動產，才會准許其國民來台灣買賣不動產。三、港澳人士適用「港澳條例」，比照外國人，採平等互惠原則。

　　在實務做法上，陸委會港澳處表示，香港土地大部分採公有制為主，只能有特定期制的使用權（最長99年），沒有土地所有權。

　　台灣人在香港只能有土地的使用權，不是真正的所有權，如果依照「平等互惠」原則，港人就不能買台灣土地所有權，但是，內政部考量台灣人以前在香港買很多土地（99年的使用權），為了避免影響台灣人在香港的權益，特別允許港人可以買土地。

　　張金鶚表示，「陸客考慮到有所有權，也許會想要來台灣買土地房子，但1年只能住4個月，且貸款只有5成，非常不方便，大概就不想來買，2年前，鄉林建設董事長賴正鎰也曾說大陸富豪團有意到台中買房子，結果什麼都沒有買」。 

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