【自由時報�簡明葳�台北報導】奢侈稅正式上路，屋主急售熱潮消退，選擇出租房屋度過兩年奢侈稅的課徵期限。根據HouseFun租屋網統計，全台租屋市場4月到5月，待租量成長2%，6月至今市場上待租物件仍持續增加，而五都租金行情在5月已出現0.1∼2.6%不等的跌幅，近期市場上，也有房東開始降租5∼20%搶客。

　　奢侈稅上路後，屋主必須持有滿兩年後才能轉售，只好選擇先出租，減少持有成本。不少新成屋量大區因為釋出量一下增高，房東擔心空置期拉長，只好降租搶客。

　　永慶HouseFun傳媒中心地產召集人李建興說，對具有租屋需求的民眾來說，因價格降低、選擇增加，消費者可在原有預算範圍內找到品質更好的房子。

　　而供給量增讓租金下滑，在奢侈稅正式上路前，就先反映於市場上。HouseFun租屋網統計，台北市5月住宅租金平均每坪1036元，相較4月1037元，下跌0.1%。高雄市5月每月租金為534元，較4月份下降0.9%；新北市5月行情為817元，較上月835元下跌2.16%，台中市也從每坪的649元跌至632元，跌幅2.62%，下跌幅度最大。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，相較於商用不動產租金水漲船高，住宅市場最近很落寞，除了原本在租屋市場流動的物件外，以租養貸的「奢侈稅屋」量大增，是租屋行情下降的主因，最近若有出租需求，房東除了降租，也可透過附上裝潢、家具、重新粉刷整理、內含管理費等方式，吸引租客注意。 

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租•頂讓•專家