中央祭出奢侈稅政策打壓房價，新北市府則打算推動公益住宅，讓苦於高房價的民眾先滿足住的需求。目前新北市府正與住宅聯盟合作，在各大捷運站附近，蒐羅屋齡舊、閒置的私有住宅，在7月底前選定1~2個捷運站，由新北市府向房東承租，再以優惠價格出租給民眾，預計年底執行。

昨日新北市府邀請日本學者來台演講，說明大阪社會住宅政策，新北市府打算仿效改良，將新北市現有空屋轉做公益宅。

　
年底優惠百戶
新北市府城鄉發展局局長舉例說明，若房東定價每月租金8000元，預算有限的房客可能只能負擔5000元，中間落差的3000元由新北市府補助。預估年底前就有示範社區出現，但首波釋出的優惠宅不到百戶。

參考日社會宅
日本將空屋轉為社會住宅的概念值得台灣參考，日本福利金的制度也較台灣健全。大阪市立大學都市研究中心教授水內俊雄指出，日本大阪區社會福利金，每月每人約4.3萬元，附衛浴及廚房的公益住宅租金每月約1.4萬元，佔1/3。

難以維持品質
但台灣的社會福利金每人每月約1.3萬元，若以1/3的租金負擔計算，4300元在大台北區僅能承租到環境較差、不附衛浴的雅房，難以維持居住品質。
　
　
　

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