目前市場上的「包租」概念，即屋主與包租公司在雙方合議與合約所定的時間內，不論房屋標的實際上是否出租，均由包租公司支付給屋主合約中所載明的合議租金金額，但並非一般市面租金行情有多少，包租公司就照付多少。

一般約定租金通常為市場租金的80%左右。若屋主的租金是1萬元，屋主一旦透過包租公司協助出租，在雙方議定時間內，包租公司每個月都會付給屋主8000元，而「剩下」的2000元，就是包租公司的酬勞，但屋主須留意將年度的租金調漲幅度載明於合約中。
至於房屋標的相關設備維護與修繕義務，端視雙方於合約中的議定結果，作為責任承擔的判定標準，此外，在什麼狀況下包租公司願意與屋主續約，須視房屋標的在租屋市場的承租情形而定。
其次，所謂的「代管」即為物業管理，包括房屋修繕、清潔與維護等，而「代租」則為代替屋主尋求承租方所促成的租賃關係。