大台北地區工作機會較多，所以常吸引中、南部的社會新鮮人北上就業，這些族群因為所得較低，大多較不具購屋實力，短期內都是以租屋為主，而租屋需求也是大台北地區房價居高不下的主因之一。房仲業者表示，捷運週遭的套房產品最受租屋族青睞，而考量以捷運周遭為主的產品以通勤族群居多。

捷運站週遭　生活機能佳

交通是一般通勤族最大的考量，尤其是中南部北上就業年輕人，因為不熟悉北部環境，所以大多優先選擇捷運旁先當落腳處，方便上下班。
大台北捷運網絡日漸成型，生活機能越來越方便，泰半民眾購屋條件都選擇位於捷運站旁。另外，因為捷運宅需求量高，房屋就較具保值性，所以捷運站周遭的房屋也成為投資者資金避險的港口，尤其是金融海嘯過後，不少資產族群都考慮把部分資金挪用配置在不動產，也讓這類出租型不動產受到喜愛。

出站到家　捷運共構搶手

捷運共構因為出站到家的優勢，不僅出租率高，租金收入也較好，目前北市行情較貴的捷運宅大都有百貨、夜市、辦公商圈的支撐，像京華苑就在永康商圈旁近大安森林公園、新東京在有全台華爾街之稱的南京東路辦公商圈、EAT在信義計畫區商圈，這些共構大樓不僅交通方便，且社區規劃較完善，所以價格硬是比一般公寓、大樓改裝成的小套房高了許多，也更為搶手。

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