國產局有意釋出北巿杭州南路、仁愛路四段及內湖康寧路附近土地，以設定地上權方式，開發為學生宿舍、出租住宅與銀法住宅，不過，建築開發商參與意願多不高。
已取得台大、成大學宿BOT案進入經營階段的太子建設指出，全案內部尚在評估，由於銀髮住宅與出租住宅比學生宿舍要複雜，須做通盤考量。

為杜絕有人藉國有地標售炒作房價，目前政府已決定對五百坪以上全國大面積國有地不出售，且大台北精華地無論大小皆全面停售，但北市土地閒置非當可惜。因此國產局透過辦理招標設定地上權，創造財源，又免於國有地落入私人之手。

目前國有非公用土地設定地上權作業要點規定，權利金為3~7成、設定期間為50~70年，地租則為地價的1~5％，此「有公益性」的招標案，在權利金的計算較有彈性，可能將低於市價的3成。