房價過高，有學者建議政府應該要鼓勵民眾租屋，讓租屋市場蓬勃發展，暫時舒緩房價的壓力，民眾也因為不需要背負過高的房貸，可以享受到比較好的生活品質。房仲業者認為，台灣市場租屋行情已經與房價脫鉤許久，租金實在不敷購屋成本，鼓勵租屋一方面可以降低空置率，也可以讓市場上重新思考房價是否過高的問題。

租屋市場長期衰 房東招租難上難
低利環境讓不少民眾寧買不租，根據內政部的統計，今年台灣的房租和民國８６年的水準相去不遠，換句話說，房租１０多年沒有漲，如果只租不賣，這幾年只漲到了紙上富貴，實質收益不如想像。

過去幾年，房東面臨到前所未有的激烈競爭，過去是房東挑房客，現在房客挑得兇，又要屋況好、又要附裝潢，許多房東花下大錢還得再負擔一筆裝潢費用，卻只能收到少得可憐的租金，十分心酸。