房仲業者進行第四季的購屋意向調查,發現消費者對於未來1季與半年內的走勢,呈現看跌房價比看漲的多,顯示歷經連三季的房價走揚後,民眾對高房價開始卻步。
未來半年有購屋計劃的民眾高達75%,當下買方購屋需求與意願仍相當穩定,而這些未來半年有購屋計劃的民眾,有42%的潛在買方認為,現在房價太高,不宜馬上購屋,選擇邊走邊看有無適合物件。有33%民眾則認為,若屋主願意降價才會決定購屋。只有18%的潛在購屋人,對於購屋有強烈需求,希望今年就可以買到房子。
至於房價方面,在上季調查時,對未來1季房價看漲與看壞呈現五五波,但此次調查卻有33%民眾看跌,46%認為持平,另有21%看漲,看跌民眾比看漲民眾多,顯示民眾對短期房價呈現些微悲觀氣氛,但因為接下來房市並沒有顯著的負面消息,部分認為短期房價持平的民眾,長期還是認為房價有機會上揚。
比較特別的是,投資型的買盤又重回房市,有21%的潛在買方,購屋目的是為了投資需求,而各主要的都會區中,以台北市的投資氣氛最為濃厚,有26%的購屋人購屋目的為置產投資。
相較北縣僅有15%的投資需求高出許多,都會區強者恆強的態勢明顯,從近期黃金的強勁走勢來看,市場上部份資金對於「保值」的需求強勁,而同樣具備保值功效的不動產,持續吸引買盤進駐。
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