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【自由時報 / 文 / 記者朱語蕎】
根據內政部最新統計，上半年使照核發輛逼近46000棟，創10年來新高，較去年增加19.7%，其中以新北11347戶最多，宜蘭縣成長108.8%最大，上半年建照與使照同創新高，房市似乎已回春，但專家呼籲，幾個大型重劃區新舊案競推，恐造成互相擠壓狀況，賣壓增加。
上半年使照量，主要都會區以新北市數量最多，其次是台中、台南，成長率部分，宜蘭縣高達108.8%最大，新竹也有93.8%，桃園與台中則小幅衰退，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，宜蘭與新竹在前幾年供給量不少，因景氣表不佳，個案交屋速度放緩，也有業者改採先建後售，導致今年出現明顯成長。
而新北市前兩年案量大，近期陸續交屋，使照量多並不意外，反倒是台南突然爆量，應與區域有特定大規模交屋有關，而北市在房屋稅等負面因素排除後，也告別交屋陰霾，使照大幅增加3成。
使照量增 注意賣壓
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，隨著景氣回溫，過去交屋有壓力的個案陸續順利交屋，也讓使照移轉量表現出色，不過在建照與使照雙創近期新高的狀況下，成屋案與預售案之間的價格戰可能更加白熱化，甚至在重案區形成賣壓，對於某些體質不好的業者來說，如何拚出漂亮的銷售數字，會是一大挑戰
| 全國暨六都、宜蘭與新竹縣市使照量(不含農舍) |
| 區域 |
2018H1 |
2017H1 |
增減福 |
| 全國 |
45,276 |
37,821 |
19.70% |
| 新北市 |
11,347 |
8,956 |
26.70% |
| 台北市 |
2,491 |
1,861 |
33.90% |
| 桃園市 |
5,046 |
5,275 |
-4.30% |
| 台中市 |
5,188 |
5,608 |
-7.50% |
| 台南市 |
5,136 |
3,772 |
36.20% |
| 高雄市 |
4,698 |
3,619 |
29.80% |
| 宜蘭縣 |
1,142 |
547 |
108.80% |
| 新竹縣 |
2,279 |
1,176 |
93.80% |
| 新竹市 |
777 |
541 |
43.60% |
| 資料來源：內政部、住商機構企劃研究室整理 |
| 近10年上半年住宅使照、建照核發數量（含農舍） |
| 時間 |
使照數量（戶） |
建照數量（戶） |
| 2009 |
36,752 |
17,174 |
| 2010 |
31,111 |
40,682 |
| 2011 |
32,541 |
46,973 |
| 2012 |
33,603 |
49,839 |
| 2013 |
34,861 |
61,656 |
| 2014 |
40,003 |
66,137 |
| 2015 |
41,592 |
56,519 |
| 2016 |
45,377 |
36,577 |
| 2017 |
38,736 |
38,089 |
| 2018 |
45,898 |
58,825 |
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