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內政部公布《住宅租賃市場發展條例》草案，將建立租賃住宅事務管理人制度，未來管理人必須經過訓練、考試，取得證照才能執業，且證書只有4年效期，房東可委託處理房屋包租、代管業務，同時，為提高房東釋出房子出租的意願，租金也可享有每屋每月6千元免稅優惠。不過，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨質疑，房東釋出房屋和建立專業管理制度是兩回事，現在很多房東不用報稅，以後委託給業者包租代管，卻只有6千元免稅額，「誘因不足，很難刺激房東把房子釋出！」
徐佳馨表示，建立租賃住宅事務管理人制度是健全租賃市場的第一步，因為租屋市場第一塊是供給，第二塊是管理，第三塊是使用端的部分，供給面要看房東是否願意提供房屋，就看誘因是否夠強，對政府來說，最簡單處理的就是管理部分，因此現在只觸及管理。
徐佳馨強調，最後使用面，萬一發生糾紛或對承租房客的保障，是中後段處理的問題，就像拆炸彈一樣，政府以後一個一個來拆，先做也是好事。
徐佳馨說，很多房東擔心房子租出去後，屋況被破壞，問題很多，最糟糕的是如果有房客死在房子裡，房價立刻砍半，提供6千元免稅優惠，只能說政府多多少少展現一點誠意！
至於租賃管理人員考照問題，徐佳馨認為，如政府規定強制考照，大家仍會去考，就像現在仲介業者就是強制要考照，每個人都會考，因為以後會給現在從事租賃住宅業者兩年緩衝期，讓大家去考照，長期還是會去考。(政治中心／台北報導)
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