工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

內政部營建署昨（16）日首度公布按實價登錄的房價所計算出的房價所得比，結果台北市以15倍，再度寫下台灣奇蹟。不過，看在房地產業者眼中，難免失真；因為造成數據突然大暴衝，主要是政府釋出國有地斷貨多年、造成北市土地供給大斷層，房價當然急漲。

嘉磐建設董事長、台中市不動產開發商業同業公會理事長魏嘉銘表示，如果營建署最新公布的實價登錄版房價所得比是客觀的話，房市不就早就泡沫化了？現在房市不但沒有泡沫化，反而建築材料、原物料和人工成本都在漲，主要都會精華地段房價也沒有下跌條件。這一波12年的大多頭、房價急漲是集中在最近5年，但所得卻跟不上房價漲幅，所以房價所得比大暴衝。

魏嘉銘分析，造成房價所得比高得嚇人，主要是政府降低贈遺稅、推動海外OBU，吸引海外資金大舉回台購屋置產，推升需求；加上土地供給嚴重緊縮，薪資幾乎不動，造成房價所得比大幅拉高。

冠德建設副總洪錦欽表示，實價登錄房價所得比之所以大暴衝，主要是近5年政府停止釋出公有地、都更牛步化，造成北市土地嚴重缺貨，結果新屋價格動輒跳到每坪100萬元以上，薪資沒漲之下，造成房價所得比跳躍性成長。

大管家房屋網｜房市新聞

大管家房屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家