中國時報【文╱黃繡鳳】

在台中機械精密園區1期廠商陸續進駐，2期積極施工，再加上中科、台中工業區帶進大量的新移民人口，目前不但嶺東商圈房市火紅，連鄰近的大肚區都跟著水漲船高，吸引首購族搶進，銷售紅不讓。

原本即為機械業大本營的台中市，在台中機械精密園區1期廠商陸續進駐之後，93家廠商爆滿後，2期乘勝追擊推出。目前有42家廠商中籤選地，並於去年4月完成整地、交地作業，並且擬於103年底完成園區主體公共設施。

再加上特三號道路，即向上路5段開通，華南路積極動工，且望高寮觀光區規畫中，精科生活版圖大幅受惠起漲，建商也湧入區內推案，今年大樓房價正式突破每坪20萬元。

據大肚區新案「恆美V Life」已購客戶指出，在台中市房價飛漲時，大肚區還可買到一字頭房子，且該區擁有便捷交通，如特三號與捷運BRT，5分鐘可到精密科技園區，12分鐘到7期生活圈，近鄰東海商圈，同時享受大肚登山步道、都會公園的綠海，這是他們選擇進駐的主因。

除了地段便利外，中產菁英對產品規畫也很重視。他們認為，「恆美V Life」新大樓預售案，共分3區銷售，包括大美區、境美區和極美區，每區樓高都僅9樓，總戶數分別為75、32和66戶，單純好住。

在產品規畫方面，現代簡約建築外觀搭配格柵、跳島陽台，戶戶通風採光良好，大棟距，公設美觀實用，如閱讀室和健身房，深受年輕購屋族青睞。

「恆美V Life」的大美區位於12米遊園路、近遊園路69巷，鄰近環保運動公園、萬里長城登山步道，運動休閒機能齊全。遊園路商家、餐飲店家密集，採買便利，可轉接特三號道路至市區。

大美區基地面積765坪，規畫3棟地上9層、地下2層大樓，1樓3戶2梯，公設集中在1樓，總戶數僅75戶，零店面規畫。1樓還有6戶有庭院主樹的純住家，可滿足透天族群需求。由於周邊多為透天住宅，景觀視野良好，還可欣賞大肚山美麗的夜景。

社區大廳挑高7米，外觀採錯層大陽台設計，搭配格柵裝飾，塑造精品時尚飯店宅氛圍。

至於境美區則為獨棟精品大樓，32戶零公設純質規畫，1層4戶，通風採光良好。坪數從25-33坪，一字頭房價，讓首購族買得起。還有位於國際街東海商圈的極美區套房產品，1層8戶2梯，因地段優越也吸引投資置產型客戶進駐。

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