（中央社記者韋樞台北13日電）信義房屋根據雙北市房屋銷售率、撮合速度與成交量等指標，進行第 1季房市賣座排行，北市平價區文山、大同、北投區排名竄起，新北市泰山區房子賣得快又好，成為潛力區。

以這三指標綜合總指數來看，傳統熱區的台北市中山區與新北市中和區居冠。中山區移轉量居北市之冠，房屋撮合速度與銷售率都在北市均值之上，綜合指數為394；新北市中和區綜合指數為 374，險勝第二名淡水區的371。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市平價區排名竄到前段班，例如文山區的三項指標都在北市均值之上，綜合指數為 358，竄升至北市賣座排行第二；大同區銷售撮合速度是北市第二快，且房屋委託的銷售率位居北市之冠，但受限本身市場交易規模小，綜合分數排在北市第四。

曾敬德指出，大同與文山區同屬北市房價相對平價區，自住客當道下，平價區交易相對穩定，大同區另受惠軸線翻轉的題材；至於台北市銷售撮合速度最快則是信義區，研判受到信義線通車帶動，加上精華區的小宅銷售穩定，但整體銷售量與銷售率表現並未特別突出。

曾敬德說，新北市值得一提的是，泰山區受惠於房價與副都心價差頗大，泰山十八甲重劃區新成屋交易狀況穩定，雖然交易量不大，但委託物件的銷售率與銷售速度，反位居新北市之冠，算是房市熱門區段，綜合總指數以324居第五。

觀察新北房市交易量指標，以綜合總指數 371，排名第二的淡水區交易量最大，主要受惠於新市鎮開發帶動買氣，輕軌、淡江大橋環評過關亦有助於未來發展。

綜合總指數326，排名第四的新莊區受惠重劃區交屋帶動，與下新莊持續吸引首購自住客前往購屋，房市交易量緊追淡水區。

曾敬德強調，整體來看，北市平價區域是一般民眾的購屋熱區，台北市一橋之隔的新北市第一圈表現穩定，以目前自住客當道的需求下，房價、居住環境與生活便利性，成為民眾首要的考量因素。1030413

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