工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

豪宅買氣悶，房市最近頻頻重現「重口味」促銷活動，以喚回買氣。營建股「股王」和「獲利王」長虹建設329檔期將首度「插旗」林口推案，就破天荒祭出「結構工程零付款」條件，銷售正待開盤、總銷達80億元的預售案「長虹天際」，為長虹前所未有之舉。

此外，十大代銷之列的新理想廣告，更大陣仗針對全台4區、9大案，祭出「525我愛屋，樂透抽百萬」的現金抽獎活動，自329檔期正式起跑。

市場人士透露，北台灣都會區除台北市之外，多處銷售中個案陸續祭出摸彩、簽約贈禮等促銷，連從未降低付款「門檻」的長虹，也首度加入提供輕鬆付款方式的行列，顯示房市總體買氣趨於理性疲弱之際，賣方正積極向買方「靠攏」。

麗寶建設副總經理何昭宏表示，目前房價面臨鬆動的跡象並不明顯，不過部分供給量大區域，議價空間已拉大，坊間各種促銷活動也會愈來愈「重口味」；現階段房市信心不足、政策頻頻干預房市，是主要原因。

長虹將在329檔期正式首度轉戰林口，一口氣推出上述3個新案，為林口房市掀起波瀾；其中，「長虹天際」預計329檔期公開，祭出罕見的優惠付款方式，即訂金和簽約金共12％，之後工程期間1年多暫時不必支付工程款，直到鋼構完成、再付18％，交屋後提供銀行貸款7成。「長虹天際」特殊優惠付款方式，可望為林口房市投下震撼彈。

長虹財務長陳茂慶和「長虹天際」代銷新高創廣告業務部副理謝文偉表示，「長虹天際」主力坪數規畫為70、80坪的3房以上大戶產品，預計3月底取得使用執照後正式開賣，因此售價尚未確定，但潛銷期即有不少粉絲客戶衝著長虹品牌而來預約，迄今已被預約5成。

謝文偉指出，根據調查，近8年林口總計新完工戶數達1.7萬戶，其中1.2萬戶的需求是集中在50坪的4房產品。由於「長虹天際」最低1戶總價約3千多萬元，因此為提供有意換屋的潛在客層較沒有壓力的付款貸款，長虹董事長李文造決定提供「結構工程零付款」，目前頗受已預約訂購的置產客和投資客青睞。

至於新理想廣告最新促銷行動，更針對新北市、桃園、新竹和台中等4區，總計9處的百億總銷新案，展開「聯銷」。據悉，新理想將於5月25日在4區採同步視訊連線，針對賞屋客戶，抽出100萬元購屋金、50萬元購屋金，及多項家電大獎幸運得主；至於上述購屋金，可折抵自備款。

大管家房屋網｜房市新聞

大管家房屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家