【王筱君╱台北報導】

　　在北市東區看到包包、髮飾爬滿牆的奇景，可別再大驚小怪！統計去年實價登錄資訊，巷內店面租金前10貴，東區就包辦8間，有兩間金店面租金每坪單價衝破2萬元，最貴巷內店面位於敦化南路一段169巷內，4.99坪月租11.25萬元，顯示分割型小店正夯。

分租降低創業門檻

　　店面寸土寸金，不把坪效發揮到最高點，怎麼對得起新台幣？走進東區巷內，可發現不少分割型店面，最厲害的分成6間小店面，每間店面僅3~4坪，搜尋591店面租賃也有不少分租物件，每坪月租金價格約8000~10000元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，分割型店面房東可拉高租金收益，降低租金門檻也可提供創業機會。曾敬德認為東區商圈已有「香港化」趨勢，沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐，精品化現象正發生。
店王話題雖夯，但不少「真店王」反而沒能曝光，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨推論，高價店面可能沒有透過房仲業者承租，故無需實價登錄，此外許多金店面租約未到期，形成「有價無店」狀況。 
 

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