工商時報【記者林淑惠╱台北報導】

中華電信全省擁有超過409公頃土地，相較過去對於土地資產活化態度保守，中華電信董事長李炎松、總經理石木標接受本報專訪時透露，明年將會有一翻嶄新作為，公司內部現正展開全省土地全面清查中，閒置土地將朝向積極開發方向發展。

李炎松強調，2014年中華電信有心在土地資產活化方面做出一點成績；他說，這部分會是中華電信明年的大事，但資產開發不是短時間做得出來，需要一些準備。

中華電信土地散落全省，多以自用居多，但是不少閒置土地不是用做停車場出租、收取微薄租金，就是閒置成為蚊子戶，不少外資長期「期待」中華電信應該在土地資產活化方面有所作為，以提高股東報酬率，也因此，該公司明年若能把閒置土地活化積極開發，勢必成為各界矚目焦點。

4大都更啟動

除此，明年配合政府政策，中華電信四大都更案將全面動起來，其中，位於台北市愛國東路園區將參與「華光社區土地開發計畫」案，目前該案配合政府整體規畫結合周邊既有人文元素，定位打造為「臺北城市文化體驗城」，準備引進休閒娛樂、觀光住宿、零售購物及商務辦公。

位在愛國東路園區土地約2.8公頃，中華電信將配合拆除部分老舊建物，自行開發興建全新大樓，估計可開發規模約2萬坪，除作為該公司北部地區主要辦公中心外，1~2樓準備規畫為購物、餐飲或零售等商業使用，將與中正紀念堂至永康商圈間商業廊帶連成一塊。

另外，該公司南港機房基地約2,500坪，將配合台北市府北部流行音樂中心計畫案，參與跨區市地重劃，未來將獲配土地約1,400坪，中華電準備將該筆土地配合周邊產業興建「新媒體中心」，估計可開發規模約7,000坪，除機房空間外，將規畫供高畫質攝影棚、數位內容製作及辦公等使用。

新竹將蓋商辦

再者，新店線路中心土地將參與「新店區公所站周邊地區都市更新計畫」案，中華電信表示，該都更案以結合行政辦公、運動中心、一般商業及綠色住宅等多功能複合式開發，中華電信新店線路中心基地約1,000坪將併同參與更新改建，預計可分回約4,600坪辦公室面積，除自用外將規畫出租或活化。

其次，位於新竹市林森服務中心基地約406坪土地，將參與毗鄰前中興百貨併同辦理都市更新，全案未來預計將興建一棟地上35層、地下6層的全新大樓，該大樓亦準備規畫作為大型商場、商業辦公、酒店式公寓及商務飯店等使用，中華電信預計可配回約2,700坪辦公室面積，將規畫出租或活化，該案日前已提送都更事業計畫書，預估108年完工。

中華電信表示，未來相關房地如位於公辦或私辦都市更新計畫範圍，將積極評估共同參與或配合自行推動更新改建，以提升該公司房地產運用效益，並促進地方繁榮發展。

大管家房屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家