（中央社台北24日電）美國7月20大都會房價創逾7年來最大年漲幅，有助提升屋主權益。

　　今天在紐約公布的報告顯示，標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數較2012年7月上揚12.4%，符合彭博社訪查31名經濟師的預估中值，更改寫2006年2月以來最大年比漲幅。

　　房價與股價上漲對家庭財富的增加有所貢獻，有助於拉抬占經濟最大比重的消費者支出。然而，隨著房貸利率逼近兩年高點，削減需求，房產增值在今年接下來時間有可能降溫。

　　芝加哥Sterne, Agee & Leach Inc.首席經濟師皮耶格薩（Lindsey Piegza）在報告出爐前表示：「隨著需求減緩，房價可能遭受一些下行壓力。由於購屋者預期房貸成本可能進一步上升，房屋交易活動因而湧現。」

　　彭博社調查彙整的預估值，介於年漲10%和13%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表7月數據也會受6月與5月的買賣影響。

　　相較之下，6月年漲12.1%。

　　經調整季節性變動因素，7月房價和前月相比攀漲0.6%，彭博社調查的中值為上漲0.8%。拉斯維加斯房價以月漲2.5%高居榜首。（譯者：中央社徐崇哲）

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