【自由時報記者蔡文居／台南報導】陳世興古宅出售價格目前還談不攏，房地產業者認為古宅買賣，若以保留為前提，原則上應超脫單純商業買賣來看待。

　　從事房地產業多年的林淑美表示，以過去的買賣行情，赤嵌樓附近區域土地一坪約卅萬元，如果在巷弄內則還要打對折，但個案仍需視周遭環境及巷弄大小，略有不同。

　　林淑美說，就古宅買賣而言，建商買賣就是要蓋新房子，會考慮到當地是否面臨馬路，若在巷弄內，巷弄多寬，工程車、混凝土車能否進出都要一併考慮，最讓建商顧忌的是完成土地買賣後，既有的房子要拆除，必須向市府申請拆除，但若是大家關注的古宅，申請拆除恐無法像一般房屋那麼順利，萬一申請不下來，影響建案推出的時間，會增加建商的成本，一般建商會仔細評估再三，確定都沒問題後才會願意出手。

　　林淑美說，此外，古宅未來若保留，還有一筆龐大的改裝維修費，因此價格已超越一般的商業買賣，最後還是要回歸兩造雙方合意最重要。

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