好房News記者蘇彥菱／台北報導

　　名嘴田大權曾說：「如果股市大好，房市一定開花！」意謂欲觀察房市走勢，可從股市動態見端倪。例如近年來堪稱史上最大之建商「借殼」潮，即因房市長年多頭，讓建商手握資本而擁「借殼」的最大籌碼，得以繼續擴大事業版圖。

　　根據調查顯示，近9年來已有28家上市櫃公司被建商「借殼」，可謂史上最大的借殼潮。原因在於房地產長年走多而造就了一個個地產大亨，例如代銷天王「海悅」吃下原為記憶體模組公司的力廣、營建股金尚昌被代銷龍頭「甲山林」正式入主，以及國礎建設接掌網通公司德士通等，都讓原先一蹶不振的股價，易主過後迅速崛起。

　　大建商自房市獲利而來的雄厚資本是其借殼的最大籌碼，也藉此擴展資本市場，以求永續經營，像是甲山林廣告董座祝文宇就表示，他將逐步挹注資金，吃下宏國建設所有持股，且擴大股本到10億元，未來可能更名，以全新品牌繼續衝刺。

　　還有上市營建股「興富發」，推案更是遍及全台灣，版圖逐年擴大後便順勢吃下潤隆，成為家族之一，股價更是翻倍，深獲買單認同。各大建商陸續「借殼」上市，無論在股市或房市都是熱門話題。
 

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