好房News記者馮牧群／採訪報導

　　根據官方統計，國內單身族群超過百萬人，建商為創造單身商機，推出超低訂金、簽約與開工款，吸引許多單身貴族買套房成家。當房地產已成為投資避險的重要工具，低自備款、低總價的套房買氣就更顯暢旺，除了單身族，投資客也願將資金投入換取比定存更高的投資報酬率，讓精華區的套房一案皆一案推出搶市。

　　近年來套房推案坪數出現放大趨勢，以往8至12坪的小套房已不多見，取而代之的是15至25坪的?大套房?，只要地段佳，台北市總價1000~1500萬元內，新北市總價800~1000萬元間的套房建案，再度成為投資客追逐的熱點。實價登錄資料顯示，全台最貴套房坐落於大安區大安路一段，單價每坪高達144萬元，信義區松勤路也出現每坪132.9萬元的高價，可見市中心的小豪宅只要有燙金門牌及優越生活機能，再貴都有人買單。

　　《住展雜誌》指出，北台灣今年以來推案呈現兩極化走勢，市中心精華地段不是大坪數3、4房的換屋型產品，就是推小套房。政府祭出奢侈稅已近兩年，更特別針對投資客最喜歡的套房緊縮貸款成數，甚至要求銀行對套房建案不要放貸，希望杜絕投資客透過低總價產品炒作房市。然而，金融機構目前資金滿滿，把錢放銀行裡根本無利可圖，於是民眾紛紛將資金投入房市，好比投資客最愛的產品就屬套房，使近期套房交易熱潮重起，平均銷售率都在七、八成之間，在各類型產品中表現搶眼。
 

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