好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

　　今年房市普遍回溫，尤其買氣更教去年逐月上揚，不過，根據台北市買賣移轉棟數觀察，今年1~4月累計成交量為1萬2710筆，較去年同期

的1萬0943筆，增幅16.1%，的確是從谷底反彈，但若將時間軸拉長，相較奢侈稅上路前的2011年同期，卻仍大減58.1%，學者分析，今年GDP恐

不如預期，且房價若未修正，下半年成交量未必較去年好。

　　今年元月以來，業者大張旗鼓全台推案，當時就有專家分析，多數建商比照去年「上半年溫、下半年涼」的經驗，寧可先在第1季拚出買氣

，吃下銷售定心丸，因此今年1~4月的確出現成交量放大的現象，更有人形容目前的市場好到「賣斷貨」。

　　不動產仲介公會全聯會理事長李同榮指出，去年政府祭出實價登錄，壓抑了許多買方，不過民眾大多已經認同實價登錄的成交行情，且已

經習慣先前的奢侈稅，因此去年的遞延購屋買氣，都在今年被釋放，不僅成交量增加，成交速度也加快。

　　不過，雖然說今年前4個月成交量「谷底反彈」，但時間軸拉長，顯示只不過是「小幅反彈」，台北市買賣移轉棟數仍不及2011年奢侈稅上

路前的2萬0104筆。淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，這僅是微幅反彈，尤其北市房價未修正，民眾買不起乾脆就不買了，因此下半年奢侈稅

閉鎖陸續到期後，假設價格未緩步下跌，全年買氣未必比去年好。
 

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