「陸屋台賣」將造成瓜分客源、稀釋買氣？政大地政系教授張金鶚再度提出警訊，房價節節攀升到面臨泡沫化之際，全台至少會有4分之1的無自用住宅「無殼族」，面對未來會有無力感，未來若陸屋登台，甚至開放陸資來台投資房地產，扮演的角色恐怕是供給者、非需求者，屆時房價再水漲船高，將非各界樂見。
對於部分聲浪頻頻主張政府應開放陸資來台投資房地產、開放大陸不動產來台銷售，以求與國際接軌。張金鶚分析，陸資來台題材是會造成一股假象，尤其是當陸資扮演的角色，是來台炒作房價，哄抬行情時，對於現階段無住屋者、買不起房子的民眾，就會造成傷害。
張金鶚說，政府必須要有配套，才能開放。例如要優先照顧買不起房子的弱勢族群，由政府提供出租住宅，給予居住權。
不過，中華兩岸商機促進會籌備會主委蔡為民則不以為然的說，一旦兩岸房地產交流形成常態，對印刷出版、廣告傳媒、飯店住宿、餐飲、觀光、旅遊、娛樂購物、汽車租賃、航空交通等9大行業，將帶來可觀的經濟效益。
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