台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，實價登錄上路後，房東只要找仲介協助租屋，就得將租金行情、地址公開在登錄網站上；不少房東擔憂資訊曝光，政府上門查稅，寧可自行出租，不讓仲介租屋。
他表示，二代健保政策實施後，只要月租金超過5000元，房東就得多繳健保補充費2%，以月租金1萬元的房屋來說，房東每月得多繳200元保費，1年得多繳2400元。不少房東為了省錢，直接將房屋拿回去自行出租，只要不透過仲介租屋，契約不要公證，就可以省下健保補充費。
另外，日前曾有房東異想天開，認為把租屋契約改成周租，就可以避開健保補充費。劉怡蓉分析，以月租金1萬元來說，房東年收入為12萬元；倘若房東想改成周租，1個月有4周、周租金2500元，可是1年有52周，若改成周租金計算，房東年租金收入為13萬元，對於房客來說，1整年下來周租比月租貴1萬元，房客根本不可能接受月租改周租。
有些房東則想將補充保費轉嫁在租金內，偷偷將租金調高2%，讓房客埋單。劉怡蓉分析，景氣差，租屋市場明顯偏向租方，在供過於求的地區，一調高租金就會嚇跑房客，轉嫁給房客的機率也不高。
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