陳鎬月引領轎車來到陽明山中國麗緻大飯店附近的民宅，接著按電鈴說「阿姨，有人要租房子。」
送進這批看房客後，陳鎬月又騎著房東的機車，身著黑衣、黑運動褲，肩披紅色「套雅房出租」，騎車穿梭巷弄，再尋找房客。
文化大學九月中開學，學校周邊房屋幾乎出租完畢，但格致路以外大學城周邊的房屋空屋率高，老房東們苦哈哈高舉招租牌找房客。
一名老房東感嘆，陽明山紅五公車通車後，加上捷運轉乘公車優惠措施，讓學生不願住山上，文化大學城外的房間空屋率達一至兩成，大學城內的房間也從每學期約七萬元降價至六萬元。
部分腦筋動得快的房東，就雇用學生擔任租屋業務員。
陳鎬月是七年級生，來自宜蘭，今年七月搬到陽明山金山公墓附近的舊屋；某次靈機一動向大學城的房東提議代為找房客，若成交抽取佣金兩千元，房客願意申請網路再抽八百元。
「我一天只睡三小時」，陳鎬月說，他是文大唯一租屋業務員，目前約有十四位房東與他合作，已完成近卅分租賃契約，收入可支付第一學期學費及生活費。
大學城一麵店老闆說，陽明山不少居民搬家改當房東，導致房屋供過於求；學生不斷減少，也影響商家生意。今年暑假有六家店面熄燈易手，連格致路上的卅五元咖啡店也倒閉了。
住商不動產天母西路店經理郭榮輝表示，山下的士林、天母生活機能便利，學生多轉往山下。
學校附近也有不少老房子改成套房出租，讓空屋變得比較多。
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