市有地遭佔用 年短收3600萬租金
(2012-03-24)
〔自由時 記者黃 榮／台北 導〕台北市議員高嘉瑜指出，目前經營連鎖成衣的西門町紅樓廣 前的大樓，土地是台北市政府所有，但遭人佔用多年，目前只繳納 低於市價的違約使用金，估計市府一年短收的租金超過三千六百萬。
財政局非公用財產管理科科長賴佩技表示，這棟建物，前屋主從七十九年就向銀行設定抵押權，市府已要求前屋主塗消.....(詳全文) |
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PO文抱怨租屋經驗 大學生不起訴
(2012-03-20)
【中國時 ／廖 慧／嘉義 導】中正大學學生在網站po文抱怨租房的經驗，引起網友熱烈討論，房東不滿，告學生及網友十七人涉嫌妨害名譽，嘉義地檢署檢察官十九日偵結，認為網文上並未指名道姓，房東自行上網回覆，且所談論內容屬於租屋公共事務，十七人統統不起訴。
孫姓學生於去年一月間在中正大學「中正築夢園」網站po文，談及自己.....(詳全文) |
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詳閱契約 保留文宣 避糾紛
(2012-03-16)
購屋地雷 輕鬆閃
隨著總統大選與農曆新年結束，買屋與看屋人潮逐漸回 ，房市329熱門檔期即將到來，購屋族購屋前應該睜大眼睛看仔細，了解自己權益、慎防購屋糾紛。
採訪╱葉思含
【葉思含╱綜合 導】購買 售屋與新成屋最易遇到「契約審閱權」、「隱瞞重要資訊」、「施工瑕疵」、「廣告不實」等糾紛，隨著房市329檔期即將來.....(詳全文) |
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租屋有保險 防患於未然
(2012-03-16)
（吉租網）租屋時，房東常會擔心房客在承租期用電或用火不慎發生火災，租屋族通常也會擔心老舊房屋電線是否易走火，或是房子不安全遭竊等意外發生。
租屋時，房東常會擔心房客在承租期用電或用火不慎發生火災，租屋族通常也會擔心老舊房屋電線是否易走火，或是房子不安全遭竊等意外發生。
在保險的產品中，目前有一些針對這類情況的.....(詳全文) |
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漏水吵翻天 糾出元兇釐清責任
(2012-03-16)
（居家王HOUSEtube.tw）買到漏水屋是購屋族最擔心遇到的問題。以往依民法規定，如果是天災 成的漏水或是既有的滲漏水，交屋半年內，原屋主 有瑕疵擔保責任，屋主 償買方損失。但有鑑於許多漏水狀況不見得半年內就浮現，現行民法已改成，買方在發現漏水後， 立即通知原屋主，並於通知後半年後行使物之瑕疵擔保的權利，只要交.....(詳全文) |
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8坪畸零地要3000萬 東海商圈「鬥法」
(2012-03-15)
東海商圈寸土寸金， 為一塊畸零地，屋主地主鬧得不可開交，屋主高掛布條抗議，說地主8坪畸零地，要賣3000萬，原來三間連在一起的店面，前方有一塊畸零地，地主法拍得標，租給攤販擺攤，攤位還擋了房子的側門，屋主說，地主吃人 ，要高價賣地或低價買屋，攤販成為地主委託人當二房東，說三千萬可以買別墅，開天價就是不打算賣。
屋.....(詳全文) |
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坪數實在價位親民 老公寓行情勝過大樓
(2012-03-15)
面對新成屋居高不下的房價壓力，許多人將目標瞄準「坪數實在」的老公寓，這也使得公寓行情跟著水漲船高。 據房仲業者調查發現，新北市近年來公寓價 翻漲近3成，漲幅甚至 高於大樓，其中像是中和、永和等地區的公寓，更受 於捷運交通優勢，成了熱門搶手貨。
信義房屋統計新北市這2年房價變化發現，公寓房價從每坪20.8萬元，上.....(詳全文) |
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遲繳房租 滯納金為租金1~2%
(2012-03-08)
簽約時檢視契約內容 規範雙方同意即成立
【蘋果日 ／顏嘉瑩／台北 導】有些房東會在合約上註明，若遲繳房租 另繳交「滯納金」，但究竟滯納金該繳多少才算合理，專家表示，滯納金也就等同於違約金，只要在簽約時雙方均無異議就算成立，並具有法律效力，通常滯納金的金額以當月租金的1~2%較為合理，建議雙方在簽約時，務必看清楚合約內.....(詳全文) |
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前後任屋主交接 細項應於契約書明列
(2012-03-08)
雙方 責費用以交屋日分算 先打聽有無積 費用
免吃悶虧
【蘋果日 ／葉思含／台北 導】買房除在挑選房屋時 下一番功夫外，交屋時也應該要注意相關細節，如幫前屋主繳納積 的管理費、水電費等，買方自認倒楣吃虧的事件屢見不鮮， 此在交屋時，和前屋主交接的 目應宜於不動產買賣契約書明列清楚，以免事後引起糾紛。
交屋時，.....(詳全文) |
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承租地建屋移轉 視同銷售
(2012-03-08)
工商時 【記者林淑慧╱台北 導】台北市國稅局表示，公司向個人承租土地興建房屋，租約到期後將房屋所有權移轉給出租人時，應該視同銷售房屋，按移轉日的房屋時價開立統一發票，而出租人也應將租金收入，申 綜合所得稅。
國稅局官員指出，依營業稅法施行細則第25條規定，上述所稱的房屋時價，是指當地同時期銷售該 貨物或勞務的市.....(詳全文) |
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