瀏覽 4480|回覆 18 新竹縣市均列入 北台灣預售屋 銷售警戒區 | |
貓咪 註冊:2011-06-14 文章: 回覆: |
房市多空見人見智,不過本期壹週刊剛好有提到最近房市現況. 發表於 2011-08-29 15:07:12 |
紅不讓 註冊:2011-06-14 文章: 回覆: |
新竹市, 餘屋 2200, 可售 513E, 平均每戶售價 >2300W 竹北市, 餘屋 3239, 可售 802E, 平均每戶售價 >2500W 而且這個售價存在於超過兩百個建案.
媒體千歲!! 讀者萬歲!!!
發表於 2011-08-29 17:45:45 |
101 註冊:2011-06-14 文章: 回覆: |
可售戶數要對上可售金額才對吧~~ 這樣算起來已售出房屋大概是平均1346萬(822e/6103) 已銷售的平均為513e/(6103-2200)=1314(一生一世) 剩餘金額(822e-513e)/2200=1404 (應死你死) (漲價了?調高牌價?) 雖然沒有妳計算的那麼高,但也反映了最近預售屋牌價開的高到誇張的狀況 2009~2011/8預售屋的案子平均1346萬 最近預售屋都開價到25萬以上,大幅抬高總價,列入預售屋警戒區合情合理 這篇的記者與媒體十分中肯!的確是到了該警戒的地步了! 謝謝樓主分享! 順便套用之前某報導新竹幸福城市房價所得比6倍的新聞 600~800萬約6倍 那1400萬算幾倍? (1400/800*6=10.5) 還幸福嗎?
發表於 2011-09-02 16:10:19 |
一把槍 註冊:2011-06-14 文章: 回覆: |
之前我看電視的來賓說..超過4倍就算高了 不知道有沒有學術性的倍數可供參考 畢竟不管幾倍,都是不吃不喝的年份 發表於 2011-09-02 17:56:54 |
酷哥 註冊:2011-06-14 文章: 回覆: |
對啊 可售戶數要對上可售金額才對啊.. 這很清楚跟簡單的邏輯啊~ 怎麼有人搞不清楚 還在那邊誰千歲 萬歲的 不過 竹北這陣子 的確賣壓很重 小弟社區 有好幾戶 都賣好久了... 同事去看的新成屋或是準新成屋 建商所剩的樓層 跟我前幾個月去看 幾乎一樣 可以想像 越來越多投資客 心急了....
發表於 2011-09-06 11:32:52 |
sky 註冊:2011-06-14 文章: 回覆: |
預售屋可售總戶數分居一&二(竹北9309,新竹市6103) 預售屋銷售率分居二&三(竹北65%,新竹市64%) 如果很危險 , 銷售率更低的地區怎麼辦? 銷售率應該才是建商撐的下去或撐不下去的關鍵吧! 銷售率大於60% 建商不至於虧本或周轉不靈 想等跳樓大拍賣 可能有得等 拜竹科園區之賜!新竹地區是上班族能找到薪水還不錯的工作 但房價還不至於高的太離譜的地區!
發表於 2011-09-16 11:38:52 |
矮人國 註冊:2011-06-14 文章: 回覆: |
看網站很多芬蘭...菁英...夏川...的小2房(1衛1陽台)開到600~700, 且房間小小的不好用, 相較園區周邊(遠離變電所、高速公路邊)開價600左右的小3房中古屋(2衛2陽台), 室內面積比小2房空間更大更好用. 雖然是中古屋,但能夠以較低成本享有上班近及一樣的園區周邊生活機能, 且還能組成小家庭,相對實用划算!
發表於 2012-09-25 17:10:46 |
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