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瀏覽 16037|回覆 26 電梯費用的分攤........

艾克斯~

註冊:2010-07-13

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自從北市政府宣佈補助老公寓裝電梯, 樓上的就經常提議說要裝電梯.
先不管要裝哪裡, 可不可裝.
光是費用分攤就讓他們搞不定了.
越是樓上, 越是想安裝電梯,
因爬樓越多. 但卻提議費用要採均分法, 就是大家都出一樣的$.
果然不出所料, 2F的就立刻反對.
2F才爬1層, 電梯可有可無, 所以不願均分.
3F的說電梯是大家的, 怎可2F出的比較少, 這不公平.
4F的當然是支持3F的說法.

不知各位有無碰到類似情況?
大家是如何分攤電梯安裝費用?

還有以後的保養/電費, 2F的也是說他們用的最少
 [同樣從1F升起, 電梯跑到2F的電費絕對比跑到4F還省, 相對的折舊也比較少].

發表於  2011-06-07 10:46:51


過來人 !!!

註冊:2010-07-13

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住二樓還會乖乖分攤電梯費用的朋友是值得肯定的,



因為我家那棟樓, 二樓的住戶本身房子空在那裏沒人住,



雖然嘴裡有點抱怨,可是每次收管理費還是乖乖繳,



值得我肯定, 因為我做了兩年的管委會主委, 我知道做管委的難處,



尤其是住戶裡有麻煩人物時.



至於電梯從二樓開始建, 那是辦不到的,因為一般的從一樓開始的電梯,



會在地下室還有頂樓有機房的空間, 機房當然是放置電梯馬達還有機械的地方.



若是從二樓開始有電梯, 那一樓還是要出空間當機房.

發表於  2011-06-09 16:20:02


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大葉

註冊:2010-07-13

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我知道誠品信義店的大樓

上面有其他的公司行號

其中有一家傳銷公司

每天進出的人次超多

最後終於大家都受不了了

管委會改成依照電梯使用人次來分攤管理費以及公電費

大約要分攤近一半的費用

不到兩個月這家傳銷公司馬上搬家走人



你看這家傳銷公司每天進出的人次有多恐怖

大家來分攤他們使用的電費合理嗎????

發表於  2011-06-10 14:25:56


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鈦特

註冊:2010-07-13

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問題是公寓的一樓

那來的公設?

看一下房屋及土地權狀就可以知道了

本來沒有的東西 樓上要用電梯

一樓給不給蓋還是個問題

更不用說 叫一樓一起出電梯的建造費

以後還要一起分攤公電

這是一個無解賽局呀!

所以老舊公寓裝電梯只是喊好玩的

而且老公寓沒什麼用公設空間騰出來裝電梯

發表於  2011-06-13 11:05:49


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松鼠

註冊:2007-10-12

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計較太多下面的事情可能也會發生...即便是管委會會議開會決議事項



健身房我也沒用耶..不想繳更換器材費

閱覽室我也沒用耶..桌子壞了不關我的事..不想繳

警衛代收信件..我都住在家..我只要繳部份費用..請精算代收信件的人事支出

中庭的花園我根本就不會去..請精算中庭花園的人、物成本 族繁不及備載....

發表於  2011-06-13 16:23:14


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老大

註冊:2011-06-14

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這種事情難搞的啦~~尤其住越低層的越難搞~~~!!!


 

發表於  2011-06-14 11:40:20


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Kate

註冊:2011-06-14

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假設有4層樓 1+2+3+4=10


1F=1/10 $


2F=2/10 $


3F=3/10 $


4F=4/10 $


天下太平~~~~~


 


 

發表於  2011-06-16 15:07:36


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一把槍

註冊:2011-06-14

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樓上的 你算得太讚了吧~~~~不過一樓通常都不會參與付電梯費這件事

發表於  2011-06-17 17:31:43


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傑克

註冊:2011-06-14

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怎麼裝? 有地方嗎?



就算可以裝



有的人還不想出錢了咧



光樓上樓下漏水 幾千到一兩萬的修理費



就可以賴皮不付 非要去告他了



才甘願處理



一部電梯 一戶就要出十幾二十萬



還不算以後公電和保養



難阿


發表於  2011-06-20 16:49:59


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註冊:2011-06-14

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這是個人的經驗:所裡的同事買了一間三樓, 是一棟7樓雙拚, 剛搬進去,對門6,7 樓電梯上上下下, 是一對兄弟, 父母住6樓, 平日還帶姐姐的小孩, 很吵, 溝通過, 無效, 就從電梯下手:電梯計費不公平, 要求以樓層計算. 結果呢? 當然不接受, 到那裡都是平分. 問題是到7樓一定比2樓耗電,為什麽要2樓的幫你付電費? 同事拒付,也不搭電梯, 2樓的倆戶不置可否, 但也沒付....剛開始言語恐嚇, 也無效, 公電不交, 電梯停了怎麽辦? 最後當然鬧到里長, 警察局..還是無解....法院見吧....

平常高樓層, view好ei...買得起高樓層, 經濟能力一定比較好, 為什麽要低樓層的補貼你的享受?

發表於  2011-06-21 13:14:16


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雲屁屁~~

註冊:2011-06-14

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電梯大樓的一樓我是不知道要不要一起負擔



例如...電梯的公電和保養 以及日後換新電梯的費用



可是我知道公寓的一樓 通常跟上面的樓層



是分開的



頂多洗水塔要一起分攤 或偶爾上次看看水表



其他時間根本不會上去樓上和樓梯間


 


 

發表於  2011-06-21 14:09:10


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