房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
收租獲利投報率 高達8％(2012-07-20)
【奇摩新聞/工商時報/台中訊】中央銀行日前公布，今年至5月底止，國銀和外銀承做房貸及建築貸款餘額雙雙創下歷史新高紀錄，5月還比上個月增加231.35億元，顯示受到油電雙漲影響，「買房抗通膨」、「投資保值」、「持續低利率」訴求奏效，其中又以台中港路上的「鄉林皇居」收租獲利投報率最高可達8％，最被看好。 現有台中港路的房租市場行情，每坪單價約為1,000至1,200元，若以75坪計算，每年最高有108萬元租金收入，扣除支付償還的房貸利息與稅金支出，約...
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新北推租屋網 不叫座(2012-07-20)
房東怕查稅 至今僅3則 市府美意打折 【蘋果日報/邱煜婷、張琬聆╱台北報導】「新北市租屋資訊網」推出20天以來，僅3條出租資訊，其中2間房屋還沒有聯絡方式。新北市政府雖對房東標榜「免刊登費、增加曝光機會」，但房東擔心被查稅，反應冷淡，讓市府想幫助弱勢族群租屋的美意大打折扣。 新北市府正積極與房東聯絡、了解原因，新北市城鄉發展局局長張璠表示，「每天都打100通電話」了解狀況。他指出，房東最主要的疑慮就是擔心被查稅，未來希望向財政部建議，減...
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店面吸金 交易增2成(2012-07-20)
總價3千萬至6千萬最熱 西門町 林森北路夯 【蘋果日報/葉思含、吳苡辰╱綜合報導】店面旺過住宅！房仲業統計全台店面交易發現，4~7月委買與成交指數均較第1季明顯上揚，以台中與高雄市成長13~25%最多。業者表示，雖然店面投資效益降低，北部店面報酬率甚至不到2%，但民眾仍喜歡將資金投入房地產，近期店面成交量增2成，南部高報酬率店面更吸引北客投資。  永慶店面事業部統計大台北店面成交行情發現，今年第2季成交價每坪221萬元，與上季211....
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佳慶成品 走12分鐘達基隆車站(2012-07-18)
1~2房總價600萬起 3房1000~1500萬元 【蘋果日報/潘姿羽/基隆報導】佳慶建設在基隆市推出新成屋案「佳慶成品」，社區位於成功二路、近中山一路，步行約12分鐘可到基隆車站，開車到中山高交流道約3分鐘，通勤汐止或台北市車程15~30分鐘，產品以43~54坪3房格局為主，總價1000~1500萬元，部份1、2房產品總價600萬元起。 該案鄰近基隆車站，搭乘公車、客運都很方便，步行至知名的廟口夜市約15分鐘，鄰近安樂市場、成功市場，生活...
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高雄大學特定區 華鳳重劃區 新區段每坪不到20萬(2012-07-18)
【蘋果日報/陳建宇/高雄報導】高雄市的首購大樓，過去主要分布在鳳山區及左營區，但近年因為地價上漲、墊高房價，近年大樓新案每坪多自20萬元起跳，但市區外圍的高雄大學特定區、楠梓土庫地區及鳳山的華鳳自辦重劃區，因為屬於新興重劃區段，房價較低，每坪都在20萬元以下，成為新首購大樓的熱門新區段。 高雄大學特定區為新重劃區段，過去區內新案皆以別墅為主，但近2年地價、房價持續上漲，加上大型量販賣場如家樂福進駐，生活機能提升，建商改推首購型大樓，如高雄大學路...
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高鐵站聚人潮 建商競標周邊開發案(2012-07-17)
【奇摩新聞／自由時報／記者徐義平／台北報導】近年來高鐵公開標售部分站區周邊土地，引起建商競標，尤其是桃園站、新竹站周邊土地，單價不斷竄高，其中新竹站、桃園站最高每坪標脫單價分別為45萬元、40萬元，周邊住宅案持續推出，帶動商業區、產專區發展，公部門更順勢推動桃園、新竹、苗栗站等地上權公開招標。 全球資產管理公司總經理柯宏安表示，高鐵苗栗站特定區總面積440.63公頃，其中規劃10.02公頃的產業專用區，採地上權方式開發，基地分為三塊，土地...
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社福機構當鄰居 房價不跌反漲(2012-07-17)
【奇摩新聞/記者江碩涵/聯合新聞網/台北報導】台北市錦安里部分居民擔心「房價跌」，不歡迎麥當勞兒童之家設立，房仲業者說，住家附近設立社福機構，不會影響房價。以台北市來說，許多社福機構設立後，周邊房價不跌反漲，漲幅甚至超過百分之兩百。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，有些民眾將社福機構誤解為「嫌惡設施」，其實不然，嫌惡設施通常是指威脅生命安全的焚化爐、加油站、高壓電塔，或是影響生活安寧的高架橋、殯儀館、特種行業、家庭工廠等。 ...
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公園第二排房價親民 兼顧預算與生活品質(2012-07-17)
【奇摩新聞/作者張家嘯/卡優新聞網】公園第一排向來是房市焦點、漲幅驚人，以至於第二排價格往往與第一排落差極大，漲幅也不如第一排。不過，非第一排的個案在房價高漲的現階段接受度大增，除了能夠享受公園綠意，較便宜的價格也成為一大優勢。 根據統計發現，北、中、南大型公園綠地週邊房價，第二排雖然不如第一排有賣點，但三年來漲幅也頗有表現，其中台北市國父紀念館第二排漲幅最高，漲幅較小的台中綠園道與美術館也有一成左右。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出...
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