房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
小套房租或買 考慮兩個因素(2008-04-22)
北市套房身價居高不下，對大批租屋族、計畫購屋的民眾而言，套房要買還是要租，房仲公司建議，考量兩個因素，一、租金和總價的比率3％以上，二、未來具增值空間。   目前，銀行一年期定存利率不到3％，以租金和總價的比率來算，如果在3％以上、就可考慮買下來居住。   試算以下，總價600萬的套房、租金一個月付2萬元，一年大約要付出24萬元，以24萬做分子、600萬當分母，換算租金、總價比率大約是4％。   在這種情況下，與...
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學者發警訊 業者認為溫和上漲(2008-04-17)
學者發警訊 業者認為溫和上漲 更新日期:2008/04/16 04:09 〔記者王亮勻台北報導〕美國房地產市場泡沫化殃及全球房地產市場，不少國家房市出現泡沫爆破、價格急跌的現象，對照台灣目前房市呈現一片熱絡景象，學者提出泡沫化警訊，但業者認為台灣房市上漲仍屬溫和。   長虹建設董事長李文造認為，台灣房價近期漲幅屬於溫和正常現象，還不至於有泡沫化的疑慮，他表示，過去台北市的住宅市場屬於內需市場，豪宅價格長期低於國際市場，但現在隨...
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房市炒過頭 閉鎖效應出籠(2008-04-17)
房市炒過頭 閉鎖效應出籠 更新日期:2008/04/16 05:16 蔡惠芳台北報導 博鰲論壇圓滿落幕，未來開放大陸觀光客來台、兩岸三通直航議題發燒，帶動台北小型辦公市場發燒，光是97年第1季成交案件數就比上季激增6成；不過有愈來愈多的賣方漫天喊價、甚至有賣家開價過度偏離市場行情，反而造成四月以來，商辦市場面臨半停滯、買方買不下手的「閉鎖」效應，讓學者專家不禁開始捏一把冷汗。   學者專家呼籲，房市瞬間被炒得過熱，並不利於市場...
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另類房東　代找房客收租、當管家(2008-04-14)
買屋出租，想當個口袋飽飽的包租公包租婆，結果卻找不到房客，或是遇到惡房客積欠房租，甚至破壞房子大搬家，這是不少房東的惡夢，不過現在出現一種新興行業，他們專門代替房東招租、收租，還可以幫忙維修水電、整理家務，就像全方位的房事管家婆一樣。   帶著有意租房子的房客，仔細介紹套房裡的設備，包刮家具、家電開關，週遭環境全都沒有遺漏，這位年輕的女子不是售屋小姐，也不是仲介業者，而是代理房東。   原來真正的房東，平時得台北台中兩頭跑，根本...
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投資店面 掌握345原則(2008-01-10)
【經濟日報╱文�黃啟菱】 由於有兩岸三通題材加持，2008年房地產市場，最夯的投資標的，莫過於店面。不過，相較於住宅產品，投資店面的資金門檻高，倘若無法順利租出，勢必造成資金週轉壓力；對此，房仲業者提醒投資人，除了精選好地段之外，還要掌握住「345原則」，才能輕鬆當個包租公。 近來房市多空訊息混亂，自住型產品呈現「各自表現」格局，越來越多投資人開始關注店面市場、準備搶進。 所謂「345原則」，就是假若投資標的是市中心精華店面，最好能有2.5%至3%的...
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《房屋省稅篇》買屋、換屋、租屋 節稅各有撇步(2007-12-28)
近五年，房地產價格明顯走揚、租金也走高，買屋、換屋、租屋，節稅各有撇步，金融界人士指出，新的一年來到，上班族好好弄懂房地產的節稅規定，選擇有利的方式申報，省稅多多。 一、持有房子、又有房貸。 台北富邦銀資深經理陳秋蘭說，一年最高有三十萬購屋貸款利息支出額度，可以扣除，一定要善加利用。只是，如果有房子、有房貸利息支出，但是，同時又有存款利息收入，申報利息支出之前，要先扣掉存款利息收入。例如，利息支出是三十五萬，存款利息收入是十萬，那麼能夠列舉扣除的購屋...
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北市地王 新光摩天樓10連霸(2007-12-15)
台北市地政處今天公布明年度土地現值，全國地王由新光摩天大樓「10連霸」，每坪336萬6939元，漲幅4.66%；台北101大樓每坪297萬5207元，漲幅8.43%，是新光摩天大樓的一倍。地政處長黃榮峰表示，民國101年捷運機場線及內湖線都通車後，這兩棟大樓可望兩雄相爭新地王寶座。   台北市明年度公告土地現值平均漲幅6.69%，內湖區上漲9.02%名列第一，南港區漲8.1%居第二，老舊社區大同區表現令人驚豔超越大安區，漲幅7.86%躍居第三...
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風城豪宅 外來建商搶建(2007-12-06)
在新竹科學園區電子新貴支撐下，新竹豪宅市場需求穩定成長，吸引北中南各地建商紛紛搶食。 市調指出，包括台北市的華固、國揚、遠雄建設，台中的豐邑、順天、惠友與德鑫建設，以及桃園的中悅、麗寶與寶佳建設，都早已在新竹卡位。以今年為例，全年推案量300億元，外來建商就占了一半，競爭激烈。 看好頂級客層消費實力，竹風房屋去年5月成立建設事業部，跨足自建案。 竹風房屋曾是力霸房屋新竹最大加盟店東，竹風建設董事長徐榮聰表示，明年將在新竹市區北大路、東大路推出兩...
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