房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
陸客投資台灣房市 炒作的(2008-06-11)
陸客投資台灣房市 炒作的 更新日期:2008/06/11 04:09 〔記者王亮勻台北報導〕去年11月與今年4月兩次中資來台考察房地產市場，都在台灣房地產市場掀起不小的話題，也有建商趁勢打著兩岸三通後中資將來 台投資房地產的議題，連帶調高了房價，不過根據最新一期《商業周刊》專訪曾經來台考察的萬科集團董事長王石，他就直言，台灣房市的陸客投資夢，不是大家想像的美好，「那是炒作出來的！」   總統大選後，台灣興起了中資來台投資房...
分類：房市生活>>繼續閱讀
怕收不到房錢 5種房客不要租(2008-06-09)
怕收不到房錢 5種房客不要租 更新日期:2008/06/08 09:37 【工商時報許（清爭）文台北報導】 不只房客挑房子，房東也要挑房客，不過，要辨識來路不明的人，往往有其困難度，如何選擇房客也成了房東的一個重要課題，同時也是一個難題，房仲業者整理出評估房客的5大要素，事前做好準備、以杜絕承租客可能繳不出房租、或者破壞房子的風險。   1.從年齡評估：   中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，房客若是未滿...
分類：房市生活>>繼續閱讀
＜這樣也不行＞進屋催房租 房東觸法！(2008-06-03)
＜這樣也不行＞進屋催房租 房東觸法！ 更新日期:2008/06/02 04:09 依侵入住宅罪起訴   〔記者項程鎮台北報導〕男子楊烈輝在台北市精華地段出租房屋，房客李榮輝當起二房東，不但欠繳房租又搞失聯，楊某自行進屋，在玄關木門張貼催繳通知，竟被檢察官依侵入住宅罪提起公訴，台北地方法院審理後，認為催繳房租非無故進屋，判決無罪，...
分類：房市生活>>繼續閱讀
經營商務套房3重點：地點佳、管理好、裝潢美(2008-05-27)
經營商務套房3重點：地點佳、管理好、裝潢美 更新日期:2008/05/25 09:20 【工商時報許（清爭）文台北報導】 小套房想出租給外國商務客，提高投資報酬率，該怎麼做？房仲業者表示，地點佳、管理好、裝潢美，這3要件最重要。   住商不動產企研室主任徐佳馨表示，對國際商務客來說，地點絕對是優先選擇，外國人士不像台灣民眾，熟悉生活環境，套房的所在地點，交通絕對不能太差，生活機能要好，至少民生問題要便利。 &nbs...
分類：房市生活>>繼續閱讀
買屋之前先算公設比(2008-05-27)
買屋之前先算公設比 更新日期:2008/05/25 09:21 【工商時報馬婉珍台北報導】 近年來，建商蓋屋愈來愈講究，各項設施豪華齊備，不過，公設占比明顯上升，部分高級住宅公設更高達30％、甚至40％，民眾買屋，大把銀子花在公設上頭，針對公設占比愈來愈高，房地產界人士指出，買屋之前，先算好公設比，才能掌握實際居住面積、和公設花費。   住商不動產人員指出，建商房子愈蓋愈好，但是，公設比也愈拉愈高，一戶總價4000萬、8...
分類：房市生活>>繼續閱讀
優質A﹢商辦４大具備要件(2008-05-05)
優質A﹢商辦４大具備要件 更新日期:2008/05/04 09:11 【工商時報許（清爭）文台北報導】 台北市商辦市場，今年以來成交量大增，達到近兩年最高，商仲業者表示，A﹢的商辦大樓最具增值商機，優質A﹢商辦必須符合4大條件，包含地段無可取代、門面好、管理嚴謹、大樓有獨立空調。   永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示，A﹢的商辦大樓，大多是國際具知名度的外資法人在承租，因為是跨國企業，經常有外商訪客拜訪，首先，交通一...
分類：房市生活>>繼續閱讀
套房投資掌握3要點 住戶單純、捷運、附管理(2008-04-28)
套房投資掌握3要點 住戶單純、捷運、附管理 更新日期:2008/04/27 09:48 【許（清爭）文台北報導】 套房投資始終是熱門的不動產理財產品之一，若手邊有閒置但為數不多的資金，想要投資房地產，建議先從總價較低的套房產品下手。而投資套房該如何選擇？   一、住戶單純，出租率不降反升   挑選戶數單純的套房，不但能保有居住品質，出租率也會提升。套房若戶數太多、採光不足、走道又狹窄，一定會降低居住品質...
分類：房市生活>>繼續閱讀
避免房地產買賣糾紛 看屋有訣竅(2008-04-22)
根據內政部地政司統計，92年房地產消費糾紛案件僅384件，但是到96年居然超過1300件，買賣糾紛在五年內成長了2.5倍，其中又以房屋漏水的糾紛最多。房仲業者指出，看房子的時候，其實有一些小訣竅，只要仔細觀察，就能減少買到漏水屋的機率。   打開通往陽台的門，如果要避免買到會漏水的房子，這個動作千萬不能忽略。   在內政部地政司的統計中，從民國92年以來，房地產糾紛件數每年都往上攀升，其中，去年的房屋糾紛案件中，又以漏水屋佔...
分類：房市生活>>繼續閱讀