房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
房東未換鎖　被害可求償(2010-06-14)
  房東未更換套房鑰匙，致使新房客遭歹徒輕易登堂入室遭受財物損失，法界人士認為，房東未盡出租人義務，讓歹徒有可乘之機，受害房客可向房東求償。 律師表示，房東未更換鎖匙，才讓歹徒有可乘之機，持複製鑰匙侵入犯案。房東未善盡出租人的義務，造成房客財物損失，受害人可向房東求取民事賠償。 新房客能否自行更換鑰匙？ 承租後即具有房屋的保管居住權，不需房東同意可逕行更換鑰匙。   來源：中國時報...
分類：房市生活>>繼續閱讀
竹市僅4%申辦成家補貼(2010-03-22)
新竹的年輕人比較有錢嗎？還是特別喜歡自力更生呢？當其他縣市正擠破頭搶遞表申請「青年安心成家」的補貼時，新竹市竟然靜悄悄，件數僅達政院核給的4%，市府都市發展處呼籲年輕人，這種好康的權益別錯過。   營建署自5日起開始受理申請的「青年安心成家」方案，中央核給竹市的租屋上限是295戶，至今僅13戶申請，核給貸款戶數是196戶，只有62戶申請，承辦單位都急了，「難得的優惠，不申請就白白喪失機會了」! 截止日期是4月16日。 只要符合...
分類：房市生活>>繼續閱讀
青年安心成家方案又來了！(2010-03-09)
青年安心成家方案去年推出後辦理成效良好，今年將續辦，將從3月5日到4月16日為止，有意申請的民眾可把握機會。除了前兩年有200萬元零利率的優惠購屋貸款外，還有為期兩年，每月3,600元的租屋補貼款，對手頭資金不足的購屋族來說，不啻為成家的一大福音！ 優惠利率購屋 申辦熱烈受歡迎 「青年安心成家方案，的確讓不少想購屋成家的夫婦，圓了成家夢！」青年成家方案開辦以來，成效一直廣受購屋族的歡迎，今年才持續辦理，根據內政部統計，前兩年200萬...
分類：房市生活>>繼續閱讀
平價住宅抑制房價 效果有限(2010-01-18)
平價住宅抑制房價 效果有限   行政院長吳敦義日前表示，政府將在機場捷運林口站附近興建平價住宅，預計民國103年就可以完工交屋，如此一來，就能讓年輕人有成家機會，不會望屋興嘆。不過，根據一家房仲業者最近調查發現，有五成六的受訪民眾認為，購買平價住宅以「交通」因素最重要。大半受訪民眾認為，理想中的平價住宅，是能搭乘大眾運輸工具半小時以內就到工作地點，顯然林口的平價住宅，還不太符合民眾的訴求。 至於在林口興建平價住宅，是否能夠抑...
分類：房市生活>>繼續閱讀
消防栓沒水　是假的？民罵建商黑心(2010-01-08)
消防栓沒水是假的？民罵建商黑心   基隆有個社區被民眾投訴，有上百支消防栓沒有水，要不是因為轎車撞斷消防栓，沒水噴出來，也不會發現這個問題！里長說當初建商交屋後就落跑，消防栓使用的是社區的水，但馬達卻因為施工不完整沒有作用，讓消防栓變成裝飾品，實在誇張。 用力打開消防栓，應該大量噴水的出水口，卻像漏水的水龍頭，流了一下子就沒水了...
分類：房市生活>>繼續閱讀
房仲︰房東插乾股 房客沒保障(2009-10-17)
房仲︰房東插乾股 房客沒保障   據房仲業者表示，一般市場或夜市，會有屋主跟租客簽約時，只簽約期，不明定租金數額，而是照租客營業額來抽成，若是店家生意越好，店租就越高，有點類似民間俗稱插乾股方式，這對租客來說相當沒有保障。 一般租賃契約，通常都會載明各項費用分攤原則，包括租金、押金、支付時間及付款方式，原則上租金數額可由房東房客自由約定，只要是雙方同意後，房東約期內就不得任意調漲。 為了避免濫頭寸，過去曾有銀行與屋主約...
分類：房市生活>>繼續閱讀
房仲：管理佳安全高 選擇住宅優勢要件(2009-10-05)
房仲：管理佳安全高 選擇住宅優勢要件 房地產景氣回溫，如何住得安心、安全，是除了價格以外，民眾選擇住宅產品的重要條件。房仲業者建議，管理嚴謹的「安心宅」擁有投資抗跌、自住安心的特色，是值得消費者考慮的產品。 一般而言，社區型大樓的產品，以管理委員會運作是否正常良好，作為產品能否保值的主要因素。一般管理優良的社區大樓，由於管理嚴謹，門禁嚴格，對於公設的維護管理亦相當用心，因此居住品質較高自不在話下。 而要如何選購這類「安心宅」，大樓...
分類：房市生活>>繼續閱讀
以房養老 須從選對房子開始(2009-10-04)
以房養老 須從選對房子開始   為了解決高房價問題，金管會擬推「以房養老」策略，北市府也有意針對青年的住屋問題規劃新的住宅政策，政大教授張金鶚認為，「以房養老」可以讓老人更有尊嚴，但青年住宅政策中鼓勵年輕人買房子，易導致最後只賺利差卻賠價差。 張金鶚說，「以房養老」政策，等於是讓老年人可以多一個選擇，老人可以針對個人需求做選擇，如果可以在家老化是好事，晚年也可以靠個人資產過活，得到較有尊嚴的生活，所以靠房子提供給老年人零用錢的...
分類：房市生活>>繼續閱讀