房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
老虎房仲 吸金5億倒閉(2011-06-20)
【自由時報�張協昇�台中】參選立委失利的男子吳清溪，涉嫌於97年成立「老虎鑣局」等公司，以投資台中「逢甲商圈」房地產為幌子，向近千人吸金5億元，去年底吳嫌付不出利潤給投資人，找黑道份子陳志宏出面，反而被「黑吃黑」跑路，警方前天逮捕陳嫌及吳清溪的胞弟吳永豪等6人，並從陳嫌處起出1把手槍及30顆子彈，正續追查吳清溪。 警方調查，93年以無黨籍身分在原台中縣參選立委落選的吳清溪（42歲），從97年起成立「老虎房仲」、「老虎鑣局」投資顧問等公司，並在網路...
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隔間越多的套房 電費越容易飆高(2011-06-20)
【MyGoNews� 林承志�台北報導】氣象專家預估預估2011年台灣熱到35度以上高溫天數約有40到50天，超過歷年平均值，夏天在家解暑，冷氣可說是不可欠缺的家電，特別是租屋族，夏季用電增加對每月支出來說，也是一筆額外的負擔。專家表示，尤其是租用隔間套房的租屋族，因為用電人數多，容易超過累進費率，電費支出最容易大增。 6月1日起電假開始採用夏月標準，超過110度以上的電費每度跳上要價3元以上，根據計算1台1噸的冷氣每天開5小時，1個月就需使用1...
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房客應負擔社區管理費 惟休閒公設損壞 修繕費由房東繳交(2011-06-20)
【蘋果日報�朱語蕎�台北】現代人注重生活品質，租屋除選擇格局環境外，也注意休閒公設，完善設施方便住戶使用，但也須付管理費以維繫設備品質，一般而言，社區管理費在房屋出租後，由房客負擔，建議房東在簽約時先載明責任分屬，以免房客耍賴拒繳。 常見的休閒公設有健身房、交誼廳、視聽室等，通常戶數多的社區，休閒設施會愈完備，公設的管理修繕，會由管委會執行負責，管理費則由全體住戶負擔，若將房屋出租給別人，管理費則改由承租者繳交。 房客代墊要拿收據 ...
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樓下促修漏水 惡鄰竟鑿洞「洩洪」(2011-06-20)
臥室天花板現窟窿 挨告判囚7月緩刑 【蘋果日報�黃哲民、孫友廉�新北報導】男子程智超在住家頂樓蓋違建被檢舉拆除，遷怒剛買樓下房子要裝潢的張姓女屋主，不惜在自宅地板鑿穿直徑45、50公分的2個大洞直通張家，故意引雨水滴落，並恐嚇張女「要給你們洩洪！」但挨告自知理虧賠償修復，法官昨依毀損等罪將程男判刑7月、緩刑3年，須提供120小時義務勞務。 程男去年11月被起訴後，賠償張女20多萬元整修費用，另僱工填5樓自宅地板洞口，且賣掉房子。張女昨表示和對方...
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埋污水管 後院成違建？ 屋主槓官(2011-06-17)
【東森新聞】新北市要全面施作衛生下水道工程，依法住戶要在後院防火巷的地方，讓出1.5米的空間，有些住戶已經先自行拆除，但是三重區的正義北路，卻有住戶怎麼都不肯拆，認為新北市府認定違建不公平，害得他家要拆掉75公分的牆，對面住戶卻是一公分都不用拆。 鑽地鑿溝渠，新北市要全面施作下水道工程，依照規定，要在住家後面的防火巷，從兩戶之間的鑑界線各退75公分，讓出1米五的空間來埋設污水管線，接到新北市府通知，住戶都自行拆除了，但拆到這裡卻卡住了。 新...
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贊成市價徵收 縣市政府愁錢(2011-06-17)
【自由時報�陳璟民、曾德峰、唐在馨、葛祐豪、洪瑞琴�綜合報導】針對土地徵收改按市價一事，縣市政府都抱持贊成態度，但對於如何應付未來的財政支出、以及市價的裁定，大家都很頭痛。 台中市長胡志強昨表示，他早在去年六月大埔事件發生後，就向總統馬英九及行政院建議，土地徵收應照市價徵收，不要佔人民的便宜，道路徵收不能「大家都高興，只有被徵收的一人哭」，如果中央能開始思考這個方向，他當然支持。 台北市、新北市、台南市、高雄市基本上也贊成土地徵...
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西門町三角店面 1坪租金880元 議員批賤租市產(2011-06-17)
【自由時報�黃忠榮�台北】台北市議員高嘉瑜昨天前往西門町會勘指出，捷運西門站旁，市府財政局所管理的紅樓廣場入口三層樓三角窗黃金店面，一坪租金一個月只要八百八十元，相較於鄰近地區行情每坪約一萬五千元，相差近十七倍，痛批市府賤租市產。 台北市財政局非公用財產管理科科長賴佩技表示，這棟大樓的地是市府的，民國四十幾年屋主佔市府的地蓋房子，依據法令市府優先給他們承租，租價是依據公告地價乘以五％當一年的租金租給屋主，公告地價每三年會調整一次。 高嘉瑜指...
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賴正鎰：自由行注活水 「陸客購屋團」將啟動(2011-06-17)
【自立電子報�柯安聰�台北】奢侈稅後的台北房市，出現卡位及惜售的特殊現象，全台房市一度受奢侈稅重擊，但在6月底陸客自由行啟動之後，7月開始將掀起新一波房市熱潮，鄉林(5531)集團董事長賴正鎰預估，預計在今年底前陸資將取得至少200戶；因看好未來商機，鄉林集團已密集派員在北京、上海、廈門等地招攬自由行陸客購屋團，目前有超過上百人詢問，預計在6月28日起將分批陸續抵達台灣。 今年3月奢侈稅議題丟出之後，讓原本極為熱絡的房市景氣，出現冰封停滯的狀況，...
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