房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
屋主漲價 買方裹足不前(2009-05-27)
根據房仲業者的調查，受到房地產連續三個月買氣走揚，加上近日股市表現亮眼，不少屋主認為景氣回春，悄悄調高售價，平均漲幅5-10%左右，尤以台北市最為明顯，但此舉卻直接對房市交易造成衝擊，使得議價空間與去化天數有緩步攀升的狀況。 許多賣方認為景氣回春，買方應有餘力接受更高的價格，平均開價約有5-10%左右的調高，嘗試性挑戰買方底限，這類狀況又以台北市最為明顯，中南部由於去年下半年市況太過慘澹，屋主調價狀況較少。 與過去兩個月相比，4月成交量並沒有出現爆發性...
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查封房屋 不會要求提供權狀(2009-04-21)
  小心新詐騙手法 法界人士表示，法院查封民眾的房屋，會先以專函通知所有權人，法院人士前來現場查封房屋時，也會出示證件，再貼上封條，絕無要求所有權人提供權狀或身分證件，以撤銷查封的情形。   關於法院查封不動產的流程，不動產仲介業者表示，查封是由債權人啟動，向法院聲請查封債務人之土地、建物（所有權人須為債務人）。書記官收到強制執行聲請，經由法官審理後，便會交由執達員繕打查封公文予地政事務所辦理查封登記。   查封...
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中國乾牆含毒 流入台灣(2009-04-21)
中國乾牆含毒 流入台灣   美國近來傳出有建商使用了中國製建材「乾牆」，也就是俗稱的石膏板蓋房子後，居然散發強烈惡臭，讓人頭暈想吐，這些中國的問題建材也流入台灣，可能高達12000戶受害，但問題是，乾牆有沒有毒，完全沒有檢測項目。   很多裝潢屋或新成屋都會使用到乾牆，也就是石膏板牆這個建材，但中國製大有問題，日前美國傳出用了問題建材的房屋，居然會散發像臭雞蛋般的惡臭，腐蝕金屬管線，受害屋主也出現頭痛、喉嚨痛症狀，而且，...
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供過於求 想當包租公先做功課(2009-04-18)
低利時代搶當包租公者日益增加，但專家認為，低利環境也為房市帶來雙面刃效應，目前租屋市場中，出現業餘包租公與職業包租公瓜分大餅的局面，也有不少民眾因低利率而決定轉租為買，造成租屋供給量大增、租客卻難找。專家建議，搶當包租公，應先做好三大心理準備：   一、供給量過大，並非一招租就租得出去：租屋網站業者回憶，一、二年前，租屋市況熱絡，有些房東是年歲已高的老伯，因不諳網路，常親自到公司請求代為刊登，代為上網刊登物件後，老伯下樓沒多久，就接到租客...
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招租3撇步 不讓店面養蚊子(2009-03-25)
景氣不佳，店面出租有技巧！房仲業者建議，宜抓緊篩選客戶、適度降低租金水準、大坪數店面分割成小坪數店面等準則，將可大幅提升承租率，整體租金將不會降低。   長期以來，店面出租是比一般房屋出租獲益率高，但在景氣不佳下，近半年來商圈店面空置的狀況有逐步增加的趨勢，以大台北來說，最明顯的是天母。   因此建議店面出租戶，若是店面面積較大者，可以分割出租，出租率將會大幅提高，譬如說，以前百坪以上的店面，有能力承租的只有銀行業等少數業種...
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房屋買賣或租賃後　應記得辦理用水名義變更(2009-03-20)
為了避免用水爭議，台灣自來水公司提醒民眾，房屋買賣或租賃後記得辦理名義變更！   自來水公司總管理處營業處表示，一般民眾買賣房屋通常只注意房屋、土地的產權移轉，卻忽略自來水的用戶名義也要變更。營業處處長王國堅提醒民眾，為了維護前後用水人的權利義務，一定要注意在房屋買賣或租賃後應儘速辦理過戶。   王國堅強調，辦理過戶時要注意申請過戶應由前、後兩位用戶會同申請，繳清應繳各費。完成這些手續後接手的用戶得單獨申請，但是應當承擔前用...
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租賣屋姓名住址 別在網頁上曝光(2009-03-17)
租賣屋姓名住址 別在網頁上曝光 日前有屋主自行在網路刊登租屋訊息，沒想到卻引來殺機。對此，房仲公會建議，屋主最好不要在網頁上揭露完整姓名和房屋的詳細地址，也要先在電話中瞭解想租屋者的租屋動機和身家背景，再決定是否帶看，以保障自身安全。   台北市日前發生一起男子循著租屋廣告，隨機找尋屋主下手行兇的案件，引發社會震驚。對此，房仲公會表示，如果民眾要透過網站自行賣屋或租屋，最好做好一些安全防範措施，首先，不要在網頁上揭露屋主或房東完...
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惡劣！房客留假資料　搬光家具落跑(2009-03-14)
惡劣！房客留假資料搬光家具落跑   出租房子真的要小心！高雄有一名屋主，把600多萬買的新屋出租，家具齊全，卻遇到惡房客，不只把價值4萬的液晶電視用棉被包住搬走，還惡劣地把其他的家具、電器全都搬光光，讓屋主損失慘重，公布監視器畫面，請其他的屋主多加注意。 大樓住戶：「出來了，對對，就是這3個，還有一隻狗。」 電梯的監視器，清楚拍下兩男一女，抱著一大床棉被，包在裡頭的就是他們從房子裡偷搬走的液晶電視。 大樓住戶：「故意用棉被包起...
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