陸客投資台灣房市 炒作的

〔記者王亮勻台北報導〕去年11月與今年4月兩次中資來台考察房地產市場，都在台灣房地產市場掀起不小的話題，也有建商趁勢打著兩岸三通後中資將來 台投資房地產的議題，連帶調高了房價，不過根據最新一期《商業周刊》專訪曾經來台考察的萬科集團董事長王石，他就直言，台灣房市的陸客投資夢，不是大家想像的美好，「那是炒作出來的！」

總統大選後，台灣興起了中資來台投資房地產的熱潮，不過王石說，他並不會到台灣投資房地產，因為台灣再怎麼開放，為了本身的安全考量，對中資多少一定會有限制，換句話說，投資並不方便，即便沒有限制，台灣也不會是中資的市場，台灣市場基本上已經飽和，競爭非常辛苦。

王石說，中國房地產是缺資金型的，也就是靠大量推案快速周轉賺錢，因此中資若拿著錢到台灣去，一定是只看短期利益的投機來賺錢，台灣人會歡迎嗎？因此台灣房市將有陸客投資，根本是炒作出來的。

而今年4月中國富豪團再度來台參訪，王石也認為炒作的成份較高，他說，台灣對於中資充滿憧憬，最主要是因為建商希望能借此刺激股市，讓投資人感覺中資要來投資，地價、房價才會升值。

他更認為今年4月來台的富豪團，不但被認為是暴發戶，而且從皮包、鞋、外套，全被台灣媒體拿放大鏡來看，看看他們這一身有多少的身價，完全就是被利用了。

至於曾經來台六次的萬通集團董事長馮侖，在接受《商業周刊》專訪時指出，對於台灣不動產市場會比較專注在商用不動產和觀光休閒產業上，對於住宅市場則會避開，所以既不會推動台灣房價上漲，也不會抑制價格。

至於台灣在總統大選後房市又掀熱潮，馮侖則說，就他了解台灣不少建案的購買客層都是台商或是海外回台的階層，回台灣買屋的人變多了，是一個非常好的現象，不過這次4月中資來台卻被看成富豪團炒作房價，也顯示中資在短期內若過份關注台灣房市，台灣建商確實有可能會借助這樣一個氣氛抬高房價。