【中國時報�黃琮淵�台北報導】金管會打房不手軟，要求國銀不動產放款比重降至三成以下，引發反彈。大型行庫主管表示，希望將土地、廠房等大額放款排除在外，否則若依照房貸加計土建融之計算方式，動不動就超標，民眾未來就算有房貸需求，銀行也沒錢可貸。

　　根據銀行法第七二條之二規定，銀行不動產放款上限，為存款金額三成。而金管會在五月底發函全體國銀，清查旗下不動產放款是否「超限」，並明定七月底前要提體改善計畫，否則將被列為下半年重點金檢對象。

　　金管會之所以下令清查，主要是有國銀先前匯報不動產放款時，明明是房貸，卻放到修繕貸款或理財周轉金放款，金管會認為若這些「模糊地帶」放款計入房貸放款總量，超限的可能不在少數。

　　不過國銀確認為，修繕貸款或理財周轉金放款並非重點，而是現行計算方式中，不動產放款納入土地、廠房計算，以廠房為例，單筆貸款金額即高達五千萬元，甚至上億元，「這等於貸一、二十間房貸的量」，嚴重排擠到房貸額度。

　　行庫主管表示，銀行法對不動產放款設限，但以目前市況來看，土地、廠房貸款，每筆均是億元計算，占用額度的情況相當普遍，這部分是否該與房貸脫勾計算，值得討論，而行之有年的銀行法，明顯有不合時宜之處。
 

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