【聯合晚報�記者游智文�台北報導】預售房市在奢侈稅上路後迅速恢復活力，根據統計，近期將推出的大型建案中，就有9個個案總銷金額超過100億，最高甚至達500億，推案地點也從大台北延伸到桃園、台中。

　　代銷業者分析，百億重案遍地開花，表示建商對房市看法已從保守轉為樂觀，雖然銷售好壞仍待考驗，但在大型建案強力廣告行銷下，預售市場氣氛可望加速好轉，熱絡可期。

　　住展雜誌上午發布大型推案調查，統計顯示，近期或下半年將正式公開的建案中，共有9個個案總銷超過100億元，其中以新北市5個最多，北市有2個，桃園、台中各1個。

　　新北市方面，遠雄建設推案最積極，除了在新莊副都心攤位出總銷115億元的「遠雄中央公園」外，另外也積極籌備位於中和區的「遠雄左岸」，個案位於華中橋側的河岸邊，銷售總金額高達500億元，預計最快七、八月就會對外公開。另外由新潤建設投資興建的「新潤都峰苑」，位於新莊副都心，接待中心就搭在「遠雄中央公園」一旁，個案總銷也達百億元，遠雄和新潤兩案頗有一較高下的味道。

　　基地達3600坪的新北市林口「世界首席」，6月起展開猛烈銷售火力，案場人員表示，目前周來客量已回到百組以上水準。位於蘆洲區，基地廣達8834坪的「希望城市」預售案，是捷運蘆洲總站聯合開發案，共規劃1018戶，目前正趕搭接待中心中。

　　台北市「明日博」位於市民大道與建國南路口，規劃160戶82~98坪的豪宅，總銷金額達150億元，是近年北市少有的大面積開發案，現接待中心已搭好。「皇翔F4」則已是成屋，預料將在下半年正式公開進行一波強銷。

　　其他百億級重案，包括桃園市的總銷190億元超高層豪宅案「中悅御品」以及台中的「鄉林皇居」，「中悅御品」基地位藝文園區內，規劃228戶的豪宅；「鄉林皇居」則位於台中市中港路路上，2008年曾預售推出，現在則展開完工銷售，剩餘戶數總銷也達103億元。

　　住展雜誌研發長倪子仁表示，預售市場上同時有如此多的百億級超級重案推出，過去並不多見，後奢侈稅時代一開始，面臨難度更高的銷售，建商似有「推大不推小」的傾向，小型建商是否會因排擠效應，愈來愈難生存，值得觀察。

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