21世紀總部法務經理邱創智表示，房屋出租的管理費繳納，原則上仍是房東的義務，但在租賃契約上，多半會由房客負擔，若發生房客不繳納管理費，依據規定，仍應由房東負責繳交，房東不得主張因契約已明訂由房客繳納而拒繳，因此，建議房東們要慎選房客，並在出租前先談好管理費問題，明訂於合約之中。
住商不動產法務協理吳光華表示，休閒公設若發生損壞，可要求管委會修繕，費用從公基金出，若沒有公基金，或是像電梯維修等需高額經費時，則由社區全部住戶按照比例分擔，這時的修繕經費，就須由房東負責繳交，但如果是房客個人損壞設施，則是房客負擔。
吳光華表示，有些管委會因聯絡不到房東，會先請房客代墊，這時房客可準備好收據，再和房東收取費用，或可自行從租金中扣除。若發生施設損壞已致長期無法使用，造成房客想提前解約，吳光華表示，一般提前解約，須是房屋有危害房客危險或安全性，如：輻射屋、海砂屋，若社區公設嚴重漏水、鋼筋裸露或管理不佳，造成房客生命財產安全，房客才可要求提前解約。

專家意見 1樓可協調降管理費（吳光華 住商不動產法務協理）

　　若是租屋在1樓，可與房東協調管理費比例，例如公共用電、電梯保養費等，依比例減少，而房東須事先與管委會協商管理費內容，由於1樓住戶使用電梯或梯間空間的比例低，一般而言，負擔的管理費可減少，但在租賃契約上須註明清楚。

新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋