【楊舒晴╱台北報導】投資者為提高租金收入，將30~40坪的房子分隔成10~18個房間出租當包租公，坐享10%以上報酬率，也有店面屋主將室外的租用效益發揮到最大，外牆、騎樓、柱子都可出租，每月增加約30萬元租金收入。

商圈「一屋多租」

　　成都路有棟3層樓透天店面坐落於西門町商圈中心，周末假日人潮擁擠，各家商店除搶租1樓店面，連騎樓下的柱子都有流動攤販承租，每月可收租3萬元，而三角窗精華位置更帶來牆面廣告效益，每面牆月租可達8~10萬元，以騎樓下3根柱子、2面牆計算，每月額外貢獻25~29萬元，大幅提升租金收益，連帶拉高身價，傳出屋主開2.6億元求售，總面積75.83坪，每坪高達342.87萬元。
　　有巢氏加盟總部專案協理劉炳耀說，「一屋多租」的店面大多集中夜市商圈，除騎樓跟柱子，連後巷側邊的牆面角落都可租給攤販當小型倉庫，且夜市商圈內多為透天老公寓，屋主出租廣告牆不像大樓得受管委會限制。
　　更有大樓管委會主動出租大樓外牆增加大樓管理基金，如基隆路忠孝東路口的「春秋大廈」屬台北市車流量大的十字路口，廣告牆年收入達720萬元。

學區套房報酬11%

　　除室外可用，室內可操作空間更大。位於新北市林口區的21年老公寓，鄰近醒吾技術學院，擁有穩定的學生住戶，屋主將37坪住宅切割成2間套房、16間雅房出租，平均每月可收得6.6萬元租金，以該住宅售價699萬元計算，報酬率高達11%。
　　但學區內套房並不保證穩出租，中央大學學生Carol說，即使住校門旁，但周遭沒餐飲店家或便利商店也不會考慮。
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資料來源：蘋果日報