〔自由時報記者鄭琪芳、盧冠誠／台北報導〕內政部長李鴻源昨表示，年輕人住房政策方向是「只租不售」，在台北買房的成本非常高，但大台北空屋很多，很多人不願出租，希望建立空餘屋租屋媒合平台，這部分要跟財政部協調。據了解，內政部研議修改「住宅法」，希望在租稅問題上鬆綁，房屋出租給弱勢族群擬提供租稅減免。

財政部賦稅署官員說明，過去曾與內政部達成初步共識，房東將房屋出租給弱勢族群，政府提供的租金補貼可免稅；例如每月租金一萬元、政府補貼三六○○元，三六○○元不必納入所得課稅。但後來內政部要求全部租金都免稅，財政部無法同意，內政部是否再提新方案，還要進一步了解。

立法院財政委員會昨邀集相關部會專案報告，國民黨立委費鴻泰質疑，政府花了三十五億元土地款，目前僅能提供五處只租不售的青年住宅，包括台北二處、新北市三處，政府共取得一五○○戶，成效太低，最後大家的感覺就是圖利建商。

李鴻源表示，除了興建社會住宅之外，將加強閒置空間的活化利用，閒置的學校教室可找建築師重新規劃，變身為不豪華但舒適安全的生活空間，讓年輕人可以入住。他說，用蓋的方式無法解決問題，要先把閒置空間拿出來活化，用最少的成本解決這個問題。

財政部長張盛和也認為，出租的社會住宅是好方向，建議朝這個方向推動。

土銀將嚴控工業區土地授信

另，為遏止工業區土地炒作，中央銀行緊盯工業區土地抵押貸款，不動產授信龍頭土銀明年一月將發函各分行，徹查工業區授信業務，加強管控力道；合庫銀則已禁止承作乙種工業住宅的土建融資，至於工業住宅的房貸授信，則會壓低成數因應，通常僅介於五至六成。

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