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北市老公寓 2樓最高貴

發佈日期： 2013-08-16 瀏覽次數： 1563

　　【中廣新聞網記者黃悅嬌/台北報導】

　　中信房屋彙整內政部今年八月首批實價登錄資料分析，台北市老公寓各樓層平均每坪單價為48.93萬，其中又以二樓的53.6萬元為最高，較各樓層平均單價高出近一成，五樓相對最便宜，每坪45.41萬，較平均單價少約7%。

　　根據中信房屋按內政部八月實價登錄資料統計研究，台北市老公寓平均單價48.93萬，其中各樓層平均單價又以二樓的53.6萬為最高，其次為的一樓50.35萬元，三樓及四樓成交價約在48萬元附近，五樓為45.41萬元，其中一樓及二樓成交價皆較平均單價來得高，溢價幅度分別為2.89%及9.52%，最高的五樓最便宜，與全樓層平均價差達7.21%。

　　業者指出，若以「投資需求」或「都更價值」的角度觀察，受樓層因素影響較小，地點及權狀上的土地持分等等才是影響價值主因。若「自住需求」為考量，一般來說，四、五樓以上爬樓梯較為辛苦，低樓層因而較易受到買方的青睞，因此統計數據中可發現，公寓二樓比整體成交價還多出9.52%的溢價空間。